醫(yī)療診所出租協(xié)議

醫(yī)療診所出租協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條診所的租賃1.1出租方同意將診所出租給承租方，承租方同意租賃診所。1.2診所的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應按期支付租金給出租方，租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條診所的使用2.1承租方應按本協(xié)議約定的用途使用診所，不得擅自改變診所的使用性質(zhì)。2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在診所內(nèi)進行非法活動。2.3承租方應負責診所的日常維護和管理，保證診所的正常運營。第三條診所的維修和保養(yǎng)3.1出租方應保證診所的基本設施完好，如有損壞，出租方應及時進行維修和保養(yǎng)。3.2承租方應負責診所的日常維修和保養(yǎng)，保證診所的正常使用。第四條租金的調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式為每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。5.2提前解除協(xié)議的，承租方應支付給出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.醫(yī)療診所出租協(xié)議2.診所租賃期限內(nèi)維修和保養(yǎng)記錄3.租金支付記錄4.診所設施清單5.診所日常運營管理規(guī)范6.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.法定代表人身份證明復印件8.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認定：1.出租方未能按時交付診所或診所設施不符合約定，視為違約。2.承租方未能按時支付租金，視為違約。3.承租方未按約定用途使用診所或進行非法活動，視為違約。4.雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療診所經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃醫(yī)療診所并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.診所設施維修和保養(yǎng)問題：解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修和保養(yǎng)責任，并及時進行維修和保養(yǎng)。2.租金支付問題：解決辦法：承租方應按時支付租金，如有困難，可與出租方協(xié)商延期支付。3.診所使用性質(zhì)變更問題：解決辦法：承租方如需改變診所使用性質(zhì)，應提前與出租方協(xié)商并取得同意。4.爭議解決問題：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.醫(yī)療診所出租方與