商品房批量訂購(gòu)書

商品房批量訂購(gòu)書合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3商品房類型：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5建筑密度：__________1.6綠化率：__________1.7容積率：__________1.8物業(yè)管理費(fèi)：__________1.9交付日期：__________第二條商品房訂購(gòu)數(shù)量和面積2.1甲方本次訂購(gòu)商品房的數(shù)量為：__________套2.2甲方本次訂購(gòu)商品房的總面積為：__________平方米2.3甲方訂購(gòu)的商品房具體樓號(hào)、房號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等詳見附件。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房單價(jià)為：__________元/平方米3.2商品房總價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）3.3甲方應(yīng)按照下列方式支付商品房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金（定金不計(jì)利息）；（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款甲方應(yīng)按照下列方式支付：A.剩余房款為：__________元；B.甲方應(yīng)于商品房交付之前支付剩余房款；C.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行及賬號(hào)支付剩余房款。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給甲方；4.2甲方對(duì)商品房的交付予以驗(yàn)收，并簽署《商品房交接單》；4.3甲方對(duì)交付的商品房如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并由乙方在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；4.4甲方逾期不驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商品房的質(zhì)量；5.2商品房交付后，乙方對(duì)商品房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限自商品房交付之日起計(jì)算；5.3保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同；6.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.3合同的變更、解除和終止，不影響乙方對(duì)甲方已支付房款的返還義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%；7.2乙方逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金；7.3甲方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商品房樓號(hào)、房號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.商品房樓號(hào)、房號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息表格2.甲方付款憑證3.乙方收款憑證4.商品房交付驗(yàn)收單5.商品房交接單6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款：指甲方未按照本合同約定的付款時(shí)間、金額、方式支付房款的行為。2.乙方逾期交付商品房：指乙方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付商品房的行為。3.甲方單方面變更、解除和終止合同：指甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自變更、解除和終止本合同的行為。4.乙方單方面變更、解除和終止合同：指乙方未與甲方協(xié)商一致，擅自變更、解除和終止本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同項(xiàng)下，乙方所開發(fā)的，甲方購(gòu)買的，用于居住或者投資的房屋。2.定金：指甲方按照本合同約定支付的，作為購(gòu)買商品房預(yù)付款的貨幣。3.首付款：指甲方按照本合同約定支付的，作為購(gòu)買商品房部分房款的貨幣。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。2.乙方逾期交付商品房：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其交付商品房；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.甲方單方面變更、解除和終止合同：乙方有權(quán)拒絕甲方的變更、解除和終止請(qǐng)求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方單方面變更、解除和終止合同：甲方有權(quán)拒絕乙方的變更、解除和終止請(qǐng)求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)