《結(jié)構(gòu)設(shè)計原理》課件-天津樾梅江房地產(chǎn)項目工程案例

天津樾梅江房地產(chǎn)項目工程案例><目錄01工程案例簡介02事故原因分析03混凝土強度不足的常見原因04混凝土強度不足的常見危害工程案例簡介01一、工程案例簡介1.工程概況項目地點：天津梅江版塊項目名稱：樾梅江建設(shè)單位：天津房地產(chǎn)集團有限公司施工單位：天津市房信建筑工程總承包有限公司混凝土供應(yīng)商：天津市建工工程總承包有限公司混凝土分公司簡要概況：天房樾梅江項目容積率僅為1.75，由3棟24～29層的高層、3棟11層的小高層及12棟6～7層的洋房外加1棟商業(yè)公寓組成。一、工程案例簡介2.事件報道

在2017年5月天津市質(zhì)安監(jiān)管總隊開展的專項檢查活動中，在存在較多質(zhì)量安全問題的項目中，樾梅江項目排在第一位，相關(guān)單位被全市通報批評。

2018年4月，一份內(nèi)部文件顯示，天房樾梅江項目個別棟號存在混凝土強度不符合設(shè)計要求的質(zhì)量問題。一、工程案例簡介3.事件損失

多位建筑界人士向記者表示，類似樾梅江這樣只是主體完工的情況，建筑成本大概在2000元/平方米。如果以99100平方米的全部住宅建設(shè)面積計算，該項目的建設(shè)成本約在2億元。樾梅江的項目此前已經(jīng)基本建成，這就意味著全部拆除，天房集團將損失約2億元的建設(shè)費用。

值得注意的是，上述預(yù)計費用還不包括天房集團給業(yè)主的賠償，如果以5萬元/平方米的價格，全部住宅都銷售完畢來計算，天房集團樾梅江項目總收入約為49.55億元。那么對于業(yè)主的賠償最高則為2年5個月按月支付的總金額約4.95億元（全部選擇等房的情況），最低則為全部一次性賠償，總計約2.97億元（全部選擇退房的情況）。事故原因分析02二、事故原因分析

據(jù)悉，建設(shè)樓體的混凝土強度應(yīng)為C25，而施工時卻使用的是C15。導(dǎo)致結(jié)構(gòu)強度不夠，被住建委點名批評，最終造成18棟主體完成的住宅樓，被迫全部拆除重建?；炷翉姸炔蛔愕某Ｒ娫?3三、混凝土強度不足的常見原因1.原材料質(zhì)量問題一是水泥出廠質(zhì)量差；二是水泥保管條件差。水泥質(zhì)量不良一是石子強度低；二是石子體積穩(wěn)定性差；三是石子形狀不良；四是有機雜質(zhì)含量高。骨料質(zhì)量不良三、混凝土強度不足的常見原因2.混凝土配合比不當(dāng)隨意套用配合比用水量加大水泥用量不足砂和石計量不準(zhǔn)外加劑用錯三、混凝土強度不足的常見原因3.施工工藝問題

混凝土拌制不佳；運輸條件不好；澆筑方法不當(dāng)；模板嚴(yán)重漏漿；成型振搗不實；養(yǎng)護制度不良?；炷翉姸炔蛔愕某Ｒ娢：?4四、混凝土強度不足的常見危害結(jié)構(gòu)承載能力降低結(jié)構(gòu)耐久性降低構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和變形結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能降低

······小結(jié)1.工程案例簡介原材料質(zhì)量問題、混凝土配合比不當(dāng)、施工工藝問題2.事故原因分析3.混凝土強度不足的常見原因4.混凝土強度不足的常見危害工程概況