2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：承租方：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《_____京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《_____京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)________________。該房屋為：□樓房/□平房__間，使用面積____平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：______________________________________________________________。甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。乙方日常工作、?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為____年_____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。第五條續(xù)租同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金乙方所租房屋年租金總額人民幣_(tái)____元整，￥元整，租金總計(jì)_____元整，￥_____元整。在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納_____元保證金如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。第七條租金支付方式□年付付款日期：_____。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。□分期付款首期付款日期：____年____月____日，支付元整。剩余款項(xiàng)分別于____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整，____年____月____日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)等費(fèi)用，按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。甲方因合理事由，在提前通知乙方后，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng)、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街____號(hào)ⅹⅹ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及____的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門、民政部門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱，不得擅自冒用_____或下屬單位名稱，侵害_____名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。____的名稱包括“_____”、“中國(guó)農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、以及所有_____下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。在名片上印刷以上名稱。在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為_____研究所或下屬企業(yè)行為。在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方，待甲方書面同意后方可進(jìn)行，且乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失。第十一條合同終止在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：侵犯_____及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用。擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。違反治安管理規(guī)定的。違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_____天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的_____%支付違約金。第十四條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十七條附件入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提交法人身份證復(fù)印件：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件：簽訂安全防火協(xié)議書出租方：_____承租方：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）企業(yè)房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租方）住所：_______________電話：_______________法定代表人：_______________乙方：（承租方）住所：_______________電話：_______________法定代表人：_______________鑒于甲、乙雙方就租賃以下房屋達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)訂立本協(xié)議書，以便雙方共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______________2.房屋面積：_______________平方米3.房屋形式：_______________（公寓/獨(dú)立樓層/獨(dú)棟房屋等）4.使用用途：_______________5.租賃期限：自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條租金及支付方式1.乙方將支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)______________元。2.租金支付方式：乙方每月在本協(xié)議指定的日期前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方遲延支付租金超過(guò)15天，甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金金額的百分之三的違約金。第三條押金1.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付給甲方作為抵押的金額為人民幣_(tái)______________元。2.所交付的押金將在租賃期滿并乙方返還房屋時(shí)，扣除房屋損壞、設(shè)施物品丟失等費(fèi)用后返還給乙方。3.乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施物品的安全，如有損壞或丟失，甲方將從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如不夠支付，乙方應(yīng)補(bǔ)足。第四條房屋的使用與保養(yǎng)1.房屋歸乙方使用期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納并且自行承擔(dān)房屋所有的水、電、煤氣等使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，并按時(shí)維修房屋的衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如有需要，甲方可定期檢查房屋情況。第五條合同終止和解除1.甲方在合同期滿前三個(gè)月可以通過(guò)書面通知乙方重新協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通過(guò)書面形式給予甲方續(xù)租意向。3.若乙方提前解除合同，則應(yīng)支付剩余租期內(nèi)乙方應(yīng)支付的所有租金。4.若甲方提前解除合同，應(yīng)退還剩余