2024年有產(chǎn)權(quán)合法商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年有產(chǎn)權(quán)合法商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____房東（丙方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之十向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之十的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____2024年有產(chǎn)權(quán)合法商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（二）協(xié)議書編號(hào)：【編號(hào)】甲方(轉(zhuǎn)讓方)：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】乙方(受讓方)：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及權(quán)屬情況1.甲方是商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，位于【商鋪詳細(xì)地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。2.商鋪的房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用證號(hào)為【土地使用證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.商鋪不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃等糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格1.甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】人民幣。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】人民幣，支付方式為【支付方式】。2.在乙方支付全款之后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若乙方在合同生效后15日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為乙方自動(dòng)放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并有權(quán)變更商鋪的轉(zhuǎn)讓對(duì)象。2.除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之【違約金比例】。第五條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在【合同簽訂日期】日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，并向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方與乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：簽名：