土地買賣協(xié)議書書范本(2024版)

編號：__________土地買賣協(xié)議書書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地買賣協(xié)議書書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1土地買賣協(xié)議書的定義與性質(zhì)1.2土地買賣協(xié)議書的目的與意義1.3土地買賣協(xié)議書的適用范圍第二章：當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：土地信息3.1土地的位置與面積3.2土地的用途與性質(zhì)3.3土地的權(quán)屬與權(quán)證第四章：土地買賣價格與支付方式4.1土地買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章：土地交付與過戶5.1土地交付時間與方式5.2土地過戶手續(xù)與時間第六章：土地買賣合同的履行與保證6.1出賣人的義務(wù)與責任6.2買受人的義務(wù)與責任6.3土地買賣合同的履行保證第七章：違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的方式與途徑第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：合同的效力、附則與附件9.1合同的效力與生效條件9.2附則與附件的構(gòu)成與效力第十章：土地買賣合同的簽字與蓋章10.1合同簽字與蓋章的程序與要求10.2簽字蓋章后的合同副本與原件第十一章：土地買賣合同的備案與公示11.1合同備案的程序與時間11.2合同公示的要求與效力第十二章：稅收與費用12.1土地買賣過程中應(yīng)繳納的稅費12.2交易過程中的其他費用與承擔方第十三章：土地買賣合同的繼承、轉(zhuǎn)讓與贈與13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.3合同贈與的條件與程序第十四章：其他事項14.1土地買賣合同的保密條款14.2合同雙方約定的其他事項14.3合同的修訂與補充合同編號_________第一章：前言1.1土地買賣協(xié)議書的定義與性質(zhì)：本協(xié)議是出賣人與買受人之間，就出賣人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的協(xié)議。本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。1.2土地買賣協(xié)議書的目的與意義：本協(xié)議旨在明確雙方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進土地資源的合理利用。1.3土地買賣協(xié)議書的適用范圍：本協(xié)議適用于我國境內(nèi)土地使用權(quán)的買賣交易。第二章：當事人信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2買受人信息：買受人名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第三章：土地信息3.1土地的位置與面積：土地位置：__________土地面積：__________平方米3.2土地的用途與性質(zhì)：土地用途：__________土地性質(zhì)：__________3.3土地的權(quán)屬與權(quán)證：土地權(quán)屬：__________土地權(quán)證號：__________第四章：土地買賣價格與支付方式4.1土地買賣價格：土地買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式與支付時間：買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計劃，向出賣人支付土地買賣價款。具體付款計劃如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，買受人支付土地買賣價款的____%；（2）土地過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，買受人支付土地買賣價款的____%；（3）剩余的土地買賣價款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的還款計劃進行分期支付。第五章：土地交付與過戶5.1土地交付時間與方式：（1）土地交付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）土地交付方式為出賣人將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給買受人。5.2土地過戶手續(xù)與時間：（1）土地過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)辦理完畢；（2）土地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第六章：土地買賣合同的履行與保證6.1出賣人的義務(wù)與責任：（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的時間、方式交付土地及相關(guān)權(quán)證；（3）協(xié)助買受人辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買受人的義務(wù)與責任：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地買賣價款；（2）協(xié)助出賣人辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）自土地過戶手續(xù)辦理完成后，享有土地使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3土地買賣合同的履行保證：雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保土地買賣交易的順利完成。第七章：違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任：（1）雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任；（2）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標準向守約方支付違約金。7.2爭議解決的方式與途徑：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間及雙方的責任；（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止的條件與后果：（1）合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；（2）合同因履行完畢而終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地過戶等手續(xù)，并互相協(xié)助。第九章：合同的效力、附則與附件9.1合同的效力與生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的生效，以土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證的轉(zhuǎn)移為前提；（3）本合同的效力，受中華人民共和國法律的保護。9.2附則與附件的構(gòu)成與效力：（1）本合同的附則和附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力；（2）附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；（3）附則和附件的修改、補充，需雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。第十章：土地買賣合同的簽字與蓋章10.1合同簽字與蓋章的程序與要求：（1）本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章；（2）簽字蓋章后的合同副本由雙方各執(zhí)一份；（3）合同簽字蓋章日期為合同的生效日期。第十一章：土地買賣合同的備案與公示11.1合同備案的程序與時間：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門備案；（2）備案時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。11.2合同公示的要求與效力：（1）本合同的公示，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行；（2）公示后的合同，具有對外效力，對第三方具有約束力。第十二章：稅收與費用12.1土地買賣過程中應(yīng)繳納的稅費：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）土地交易手續(xù)費；（4）其他相關(guān)稅費。12.2交易過程中的其他費用與承擔方：（1）土地評估費；（2）律師費；（3）過戶手續(xù)費；（4）其他費用。第十三章：土地買賣合同的繼承、轉(zhuǎn)讓與贈與13.1合同繼承的條件與程序：（1）合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同繼承需雙方同意，并簽訂書面繼承協(xié)議；（3）書面繼承協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同贈與的條件與程序：（1）合同贈與應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同贈與需雙方同意，并簽訂書面贈與協(xié)議；（3）書面贈與協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：其他事項14.1土地買賣合同的保密條款：（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2合同雙方約定的其他事項：（1）雙方約定的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）雙方約定的其他事項應(yīng)以書面形式簽訂附件，與本合同具有同等效力。14.3合同的修訂與補充：（1）合同的修訂和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）修訂和補充的內(nèi)容，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方逾期交付土地的違約金：若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×土地買賣總價款×0.01%。1.2甲方提供虛假信息的責任：若甲方在本合同簽訂過程中提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3甲方協(xié)助過戶的義務(wù)：甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)在規(guī)定時間內(nèi)完成。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方逾期支付價款的違約金：若乙方未能按照本合同約定的時間支付土地買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×土地買賣總價款×0.01%。2.2乙方擅自改變土地用途的后果：乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方維護土地現(xiàn)狀的義務(wù)：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)維護土地現(xiàn)狀，不得擅自進行土地開發(fā)和建設(shè)，直至雙方另有約定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費用：第三方中介在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用計算方式為：____元。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介的違約責任：若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導致本合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)用地批準證書4.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方的授權(quán)委托書6.土地評估報告7.律師見證意見書8.稅收繳納證明9.過戶手續(xù)費支付憑證10.其他與土地買賣相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付土地：指甲方未能按照合同約定的時間將土地交付給乙方。2.甲方提供虛假信息：指甲方在合同簽訂過程中故意提供不真實的信息，導致乙方損失。3.乙方逾期支付價款：指乙方未能按照合同約定的時間向甲方支付土地買賣價款。4.乙方擅自改變土地用途：指乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地的法定用途。5.第三方中介未能提供服務(wù)：指第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證書。2.規(guī)劃許可證：政府部門頒發(fā)的，允許建設(shè)項目的法律文件。3.建設(shè)用地批準證書：政府部門頒發(fā)的，批準建設(shè)用地的法律文件。4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本：企業(yè)合法經(jīng)營的證明文件。5.授權(quán)委托書：委托人授權(quán)代理人代表自己辦理某項業(yè)務(wù)的書面文件。6.土地評估報告：專業(yè)機構(gòu)對土地價值進行評估的報告。7.律師見證意見書：律師對合同內(nèi)容合法性的意見書。8.稅收繳納證明：證明納稅人已按照法律法規(guī)繳納稅款的文件。9.過戶手續(xù)費支付憑證：證明買受人已支付過戶手續(xù)費的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決