2024版房屋租賃合同書范本參考

編號：__________2024版房屋租賃合同書范本參考甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂原則1.4合同適用范圍第二章：房屋租賃關系2.1租賃房屋2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還2.5房屋使用及維護2.6房屋維修責任第三章：租金調整及合同變更3.1租金調整3.2合同變更第四章：合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任4.3提前解除合同4.4合同終止第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟5.3法律適用第六章：其他約定6.1房屋交付時間及條件6.2房屋退還時間及條件6.3房屋附屬設施及用品6.4房屋轉租6.5房屋抵押或擔保6.6房屋保險6.7房屋租賃登記備案第七章：甲方（出租人）的權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八章：乙方（承租人）的權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九章：丙方（次承租人）的權利和義務9.1丙方權利9.2丙方義務第十章：特殊情況處理10.1房屋毀損或滅失10.2不可抗力10.3房屋拆遷第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋租賃合同備案證明11.3其他相關文件第十二章：補充條款12.1雙方其他約定12.2合同修改和補充第十三章：簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同副本第十四章：其他14.1房屋租賃中介服務費14.2稅費14.3合同解除或終止后的權益處理14.4合同爭議的對外通知合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：【甲方姓名或名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名或名稱】1.2房屋基本情況房屋位于：【具體地址】房屋面積：【平方米】房屋結構：【房屋結構】1.3合同簽訂原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.4合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的房屋租賃活動。第二章：房屋租賃關系2.1租賃房屋2.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金。2.4押金及退還乙方應在簽訂合同時支付押金【金額】元，租賃期滿或合同提前解除后，押金無息退還。2.5房屋使用及維護乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護。2.6房屋維修責任租賃房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。第三章：租金調整及合同變更3.1租金調整租金調整按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.2合同變更合同變更需雙方協商一致，并書面確認。第四章：合同解除及違約責任4.1合同解除條件合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.2違約責任違約責任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.3提前解除合同提前解除合同的條件、方式及違約責任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.4合同終止合同終止的條件、方式及后續(xù)處理按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五章：爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟的地點及管轄法院按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六章：其他約定6.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：【交付時間】，交付條件：【交付條件】。6.2房屋退還時間及條件房屋退還時間：【退還時間】，退還條件：【退還條件】。6.3房屋附屬設施及用品附屬設施及用品清單附后。6.4房屋轉租乙方不得轉租租賃房屋，違反規(guī)定者承擔違約責任。6.5房屋抵押或擔保甲方不得將租賃房屋設定抵押或擔保，違反規(guī)定者承擔違約責任。6.6房屋保險保險責任及保險費用按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.7房屋租賃登記備案房屋租賃登記備案按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七章：甲方（出租人）的權利和義務7.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務。7.2甲方義務甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，履行合同約定的維修責任。第八章：乙方（承租人）的權利和義務8.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用和居住租賃房屋，要求甲方履行合同義務。8.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護。第九章：丙方（次承租人）的權利和義務9.1丙方權利丙方有權按照合同約定使用和居住租賃房屋，要求甲方和乙方履行合同義務。9.2丙方義務丙方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護。第十章：特殊情況處理10.1房屋毀損或滅失如租賃房屋因不可抗力或其他意外原因導致毀損或滅失，雙方按合同約定處理。10.2不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.3房屋拆遷如租賃房屋被列入拆遷范圍，雙方按合同約定處理。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋租賃合同備案證明11.3其他相關文件第十二章：補充條款12.1雙方其他約定雙方就合同未盡事宜可另行簽訂補充協議。12.2合同修改和補充合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，經雙方簽字或蓋章后生效。第十三章：簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1房屋租賃中介服務費中介服務費按照【費率】計算，由【支付方】承擔。14.2稅費合同履行過程中產生的稅費按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理剩余租金、押金等問題。14.4合同爭議的對外通知合同爭議解決結果由雙方共同通知對方。甲方（出租人）：【甲方簽名】【甲方身份證號碼】【甲方聯系方式】乙方（承租人）：【乙方簽名】【乙方身份證號碼】【乙方聯系方式】丙方（次承租人）：【丙方簽名】【丙方身份證號碼】【丙方聯系方式】簽字日期：【簽字日期】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.2甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，如因房屋結構、設施設備等原因導致無法滿足乙方租賃目的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。1.4甲方應按合同約定及時交付租賃房屋，若因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付延遲交付的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。2.2乙方應按合同約定及時支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付延遲支付的違約金。2.3乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如乙方違反規(guī)定轉租，甲方有權解除合同。2.4乙方應妥善保管租賃房屋內的財物，如因乙方保管不善導致財物損失，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應如實告知甲方和乙方房屋的真實情況，如因中介隱瞞或虛假陳述導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應協助甲方和乙方辦理合同簽訂、登記備案等相關手續(xù)，并收取中介服務費。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得擅自變更或解除合同。3.4第三方中介應按約定提供相關服務，如中介未履行服務義務，應支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同備案證明3.房屋附屬設施及用品清單4.房屋租賃中介服務費支付憑證5.稅費支付憑證6.房屋維修記錄7.租金支付記錄8.押金支付及退還記錄9.房屋轉租協議（如有）10.房屋抵押或擔保文件（如有）11.房屋保險單復印件（如有）12.房屋租賃登記備案復印件13.合同修改和補充協議14.合同解除或終止協議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付租賃房屋，視為違約。2.甲方未按合同約定履行維修責任，視為違約。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，視為違約。4.甲方擅自進入租賃房屋，視為違約。5.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。6.乙方未按合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施，視為違約。7.乙方擅自轉租租賃房屋，視為違約。8.乙方未按合同約定支付中介服務費，視為違約。9.第三方中介未如實告知房屋真實情況，視為違約。10.第三方中介未按約定提供相關服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.租賃合同備案：將租賃合同內容備案登記，以便查詢和監(jiān)管。3.附屬設施及用品：租賃房屋自帶的設施和用品。4.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.轉租：承租人將租賃房屋轉租給第三方的行為。7.抵押：將財產作為債務的擔保。8.擔保：為確保債務的履行而采取的一種措施。9.保險：轉移風險的一種經濟手段。10.租賃登記備案：將租賃合同和租賃雙方信息登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定要求甲方支付延遲交付的違約金，并協商確定交付時間。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定要求乙方支付延遲支付的違約金，并協商確定支付時間。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，如因乙