商店承包合同書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________商店承包合同書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商店承包合同書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（承包方）1.2乙方（承租方）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施清單2.3設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方經(jīng)營(yíng)條件及要求第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3稅務(wù)責(zé)任10.4信息安全與隱私保護(hù)第十一章：合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二章：附件12.1店鋪平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（承包方）：1.2乙方（承租方）：1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.3.1店鋪：指甲方擁有的用于出租的商店場(chǎng)所。1.3.2租賃期：指乙方租賃店鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。1.3.3租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。第二章：租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置及面積：店鋪位于________________（具體地址），店鋪面積為_(kāi)___平方米。2.2店鋪設(shè)施清單：店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：________________（具體設(shè)施清單）。2.3設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方每月底前支付下月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿(mǎn)前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。第四章：經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅限于從事________________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)條件及要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金，并負(fù)責(zé)店鋪的基本維護(hù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)及設(shè)施維護(hù)。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止條件如下：a)租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租；b)乙方提前解約；c)乙方經(jīng)營(yíng)違法被相關(guān)部門(mén)查處；d)其他雙方約定的事由。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店鋪，并支付相關(guān)違約金。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供店鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或經(jīng)營(yíng)違法，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：a)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；b)向__________人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：雙方約定，任何爭(zhēng)議訴訟應(yīng)提交位于__________的人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止條件如下：a)租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租；b)乙方提前解約；c)乙方經(jīng)營(yíng)違法被相關(guān)部門(mén)查處；d)其他雙方約定的事由。9.3合同解除條件：合同解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。第十章：其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳饺缧柁D(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。10.3稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。10.4信息安全與隱私保護(hù)：乙方應(yīng)保護(hù)甲方店鋪相關(guān)的信息安全，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第十一章：合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十二章：附件12.1店鋪平面圖：（附件一：店鋪平面圖）12.2設(shè)施清單：（附件二：設(shè)施清單）12.3其他相關(guān)文件：（附件三：其他相關(guān)文件）第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意按照本合同第八章的約定解決爭(zhēng)議。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字及蓋章：甲方（簽字）：_______________蓋章：_______________乙方（簽字）：_______________蓋章：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定店鋪裝修要求：甲方要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得低于甲方規(guī)定的最低裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。2.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制：甲方有權(quán)限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等，以避免影響甲方其他店鋪或甲方商場(chǎng)的整體形象。若甲方要求乙方變更經(jīng)營(yíng)活動(dòng)方案，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。3.甲方對(duì)乙方商品的質(zhì)量和安全監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方銷(xiāo)售的商品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方銷(xiāo)售的商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方銷(xiāo)售的商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，包括但不限于召回商品、停止銷(xiāo)售等。4.甲方對(duì)乙方租金的調(diào)整權(quán)：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或甲方商場(chǎng)整體租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方的租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以遵守。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)店鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方租賃店鋪后，擁有店鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。2.乙方的商品陳列和展示要求：乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)按照甲方提供的陳列和展示要求進(jìn)行商品擺放。如需變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。3.乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)通知：乙方應(yīng)按照甲方商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需歇業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明理由。4.乙方的租金支付保障：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和職責(zé)：本合同涉及的第三方中介為甲方和乙方之間的租賃代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成租賃事宜。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介職責(zé)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介的信息保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的違約處理：如第三方中介未能履行中介職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供店鋪或設(shè)施；b)未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；c)未按約定時(shí)間支付租金；d)違反合同其他條款。2.乙方違約行為：a)未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；b)未按約定時(shí)間支付租金；c)未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；d)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交由第三方使用；e)未按約定進(jìn)行商品陳列和展示；f)未按約定時(shí)間歇業(yè)并未提前通知；g)違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本商店承包合同書(shū)范本（2024版），雙方簽署的具有法律效力的文件。2.甲方：指擁有店鋪所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。3.乙方：指租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)或企業(yè)。4.租賃期：指乙方租賃店鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪裝修爭(zhēng)議：遇到問(wèn)題：裝修風(fēng)格、費(fèi)用、時(shí)間等出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案、費(fèi)用及時(shí)間，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付爭(zhēng)議：遇到問(wèn)題：乙方逾期支付租金或甲方未按時(shí)提供店鋪。解決辦法：雙方按時(shí)履行合同約定的租金支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：遇到問(wèn)題：乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或甲方限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：雙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.設(shè)施使用爭(zhēng)議：遇到問(wèn)題：乙方未合