大慶農業(yè)租房農田租賃指南

大慶農業(yè)租房農田租賃指南合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________一、租賃農田基本情況1.租賃農田位于大慶市____________________（具體位置）；2.租賃農田面積為____________________平方米；3.租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.租賃農田的使用用途為____________________；5.甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃農田享有獨立、完整的使用權。二、租金及支付方式1.租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；2.乙方應按年支付租金，每年租金支付時間為租賃期滿前一個月；3.乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證；4.甲方應在收到租金后向乙方出具合法的收據。三、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致；2.合同變更或解除后，乙方應按照合同約定退還租賃農田，并支付相應的違約金；3.合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付合同約定的租金及賠償責任。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%；3.甲方未按約定提供租賃農田的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；3.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.農田租賃合同2.租賃農田地理位置圖3.租賃農田現狀照片4.乙方經營計劃書5.甲方土地使用權證書6.乙方身份證明文件7.租金支付憑證8.收據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的租金支付時間內，未能支付足額租金。2.甲方未按約定提供租賃農田：指甲方未能在合同約定的時間內，向乙方提供符合合同約定的農田。3.合同變更或解除未經雙方協商一致：指任何一方未經對方同意，單方面要求變更或解除合同。4.乙方未按約定用途使用租賃農田：指乙方在使用租賃農田的過程中，未按照合同約定的用途進行使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃農田出租權的一方。2.承租方：指具有租賃農田使用權的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃農田使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃農田的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農田租賃價格波動：在合同中明確價格調整機制，如遇市場價格變動，雙方可按照約定進行調整。2.農田租賃面積爭議：提前進行土地測量，并在合同中明確土地面積及測量機構。3.農田租賃期間遇政策調整：合同中應明確政策調整對合同履行影響的責任分擔。4.自然災害導致農田損失：合同中應約定自然災害導致的損失分擔方式。五、所有應用場景：1.農業(yè)