分時(shí)度假租賃合同樣本

分時(shí)度假租賃合同樣本合同編號：__________分時(shí)度假租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃時(shí)段1.乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)段為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.乙方租賃的時(shí)段內(nèi)，享有對該物業(yè)的居住、使用和收益權(quán)。二、租賃費(fèi)用（1）物業(yè)租金：人民幣__________元/年；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/年；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。2.乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)鑰匙和相關(guān)資料。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用；（2）提供物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付物業(yè)；（5）本合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租賃費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營；（4）租賃期間，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿，乙方按照約定將物業(yè)交還甲方。四、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__________%。3.在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)說明6.合同履行證明7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書（如有）9.物業(yè)鑰匙交接記錄10.物業(yè)交還記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付物業(yè)：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付具備租賃條件的物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未保證物業(yè)安全、合法、合規(guī)使用：指甲方在租賃期間未能確保物業(yè)符合國家安全、法律法規(guī)及合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)：指甲方未能按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，影響乙方正常使用。4.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題：指甲方在乙方租賃期間遇到問題時(shí)，未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.甲方單方面提高租金：指甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。6.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租賃費(fèi)用：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用。7.乙方不合理使用物業(yè)，損壞物業(yè)設(shè)施：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。8.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，違規(guī)經(jīng)營：指乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營活動。9.乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.分時(shí)度假租賃：指甲方將其擁有的度假物業(yè)，按照一定的時(shí)間段，租賃給乙方使用。2.租賃費(fèi)用：指乙方為租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付。若延遲時(shí)間過長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，確保物業(yè)符合租賃條件。若存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)不到位：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)按照合同約定，履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。若甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.物業(yè)使用過程中出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。若甲方未能協(xié)助解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.租金調(diào)整：甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。若甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出原合同約定的租金。6.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征求甲方同意。若甲方不同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將其物業(yè)分時(shí)度假租賃給乙方。2.乙方為合法的自