大慶市酒吧租賃合同

大慶市酒吧租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的酒吧，包括但不限于酒吧內(nèi)的設施、設備、用品等。1.2乙方租賃甲方酒吧的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要終止合同，應提前一個月通知乙方。4.3合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃場地及租賃物進行維修和保養(yǎng)，保證其符合乙方經(jīng)營需要。5.2乙方應合理使用租賃物，不得進行任何改裝、改動，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃場地及租賃物的保險，并保證保險期間內(nèi)保險的有效性。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條稅費7.1乙方應自行承擔租賃場地及租賃物的一切稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧租賃合同正本2.租賃場地及租賃物清單3.乙方經(jīng)營許可證復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.保險單復印件6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的方式、用途使用租賃物，或進行任何改裝、改動。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：指甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準對租賃物進行維修和保養(yǎng)。4.甲方提前解除或終止合同：指甲方未按照合同約定的條件提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的乙方租賃的甲方擁有的酒吧及相關設施、設備、用品等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定使用租賃物。乙方不改正的，甲方有權提前解除合同。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物。甲方不履行的，乙方有權向甲方支付維修和保養(yǎng)費用。4.甲方提前解除或終止合同：解決辦法：如甲方未按照合同約定的條件提前解除或終止合同，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為酒吧所有權人，希望將酒吧出租給乙方經(jīng)營。2.乙方為經(jīng)營管理者，希望租賃甲方