歷史服務(wù)市場租賃合同

歷史服務(wù)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有歷史服務(wù)市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的歷史服務(wù)市場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的歷史服務(wù)市場租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場地的秩序和環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.歷史服務(wù)市場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地設(shè)施檢查報(bào)告5.租賃場地設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.租金支付證明文件8.發(fā)票9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，造成乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃場地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理租賃場地所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指租賃場地使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.公共費(fèi)用：指租賃場地范圍內(nèi)公共部位使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有歷史服務(wù)市場租賃權(quán)的一方，乙方為需要租賃該市