歷史街區(qū)出租代理協(xié)議模板

歷史街區(qū)出租代理協(xié)議模板合同編號(hào)：__________歷史街區(qū)出租代理協(xié)議模板甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、物業(yè)的描述1.1物業(yè)位于_______，具體地址為：__________。1.2物業(yè)的總面積為_(kāi)______平方米，包括但不限于：__________。1.3物業(yè)的業(yè)態(tài)為：__________。二、代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方愿意繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方愿意繼續(xù)接受委托，雙方可簽訂新的代理協(xié)議。三、代理范圍3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，充分利用其資源和渠道，積極開(kāi)展出租工作，確保物業(yè)的有效出租。四、代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為：_______元/月。4.2代理費(fèi)用支付方式為：每季度支付一次，每次支付_______元。4.3代理費(fèi)用支付期限為：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。五、代理成果的分配5.2出租收入的分配期限為：自乙方代理成功之日起至租賃期滿之日止。六、乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極開(kāi)展出租工作，確保物業(yè)的有效出租。6.2乙方應(yīng)確保承租方的資質(zhì)合法，不得將物業(yè)出租給法律法規(guī)禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。6.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，向甲方報(bào)告出租情況和收入分配情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、設(shè)施設(shè)備清單等。7.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)，包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.4甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，配合乙方開(kāi)展出租工作，提供必要的協(xié)助和支持。八、違約責(zé)任8.1如乙方未能在代理期限內(nèi)完成出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為：_______元。8.2如甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為：_______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)具體地址證明文件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)業(yè)態(tài)說(shuō)明文件6.租賃合同樣本7.物業(yè)稅費(fèi)繳納證明文件8.代理費(fèi)用支付證明文件9.出租收入分配證明文件10.物業(yè)日常管理和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成出租任務(wù)，認(rèn)定為違約。2.甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。3.乙方未確保承租方資質(zhì)合法，認(rèn)定為違約。4.乙方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，認(rèn)定為違約。5.甲方未配合乙方開(kāi)展出租工作，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。4.代理期限：指代理方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的時(shí)間期限。5.代理費(fèi)用：指代理方為出租物業(yè)而向出租方支付的費(fèi)用。6.出租收入：指物業(yè)租賃所得的全部收入。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在代理期限內(nèi)未能完成出租任務(wù)。解決辦法：按照協(xié)議約定，解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：按照協(xié)議約定，解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合物業(yè)業(yè)態(tài)。解決辦法：解除與承租方的租賃合同，重新尋找符合業(yè)態(tài)的承租方。4.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。5.問(wèn)題：物業(yè)在出租過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。