房屋交房授權(quán)委托書格式

房屋交房授權(quán)委托書格式合同編號(hào)：__________房屋交房授權(quán)委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：（全稱）1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.6委托方稅務(wù)登記證號(hào)碼：二、受托方信息2.1受托方名稱：（全稱）2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.6受托方稅務(wù)登記證號(hào)碼：三、授權(quán)事項(xiàng)3.2受托方在辦理交房手續(xù)過程中，有權(quán)代表委托方與物業(yè)公司、開發(fā)商等相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。3.3受托方在辦理交房手續(xù)過程中，有權(quán)代表委托方收取與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、契稅等。四、授權(quán)期限4.1本委托書的有效期為______年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2如委托方需要在授權(quán)期限屆滿后繼續(xù)授權(quán)受托方辦理交房手續(xù)，應(yīng)在本委托書有效期內(nèi)提前______天書面通知受托方。五、授權(quán)書的法律效力5.1本委托書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2本委托書一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。5.3本委托書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.4本委托書不得轉(zhuǎn)讓，不得任意修改。5.5本委托書如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他6.1委托方和受托方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本委托書從事違法活動(dòng)。6.2本委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保交房手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3本委托書簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.授權(quán)委托書2.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.委托方和受托方的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.委托方和受托方的聯(lián)系人信息表5.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件6.物業(yè)公司、開發(fā)商等相關(guān)方的聯(lián)系方式7.與該房屋相關(guān)的費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按照本委托書約定履行其義務(wù)。認(rèn)定：如委托方未按照本委托書約定履行其義務(wù)，視為違約。2.違約行為：受托方未按照本委托書約定履行其義務(wù)。認(rèn)定：如受托方未按照本委托書約定履行其義務(wù)，視為違約。3.違約行為：委托方和受托方均未按照本委托書約定履行其義務(wù)。認(rèn)定：如委托方和受托方均未按照本委托書約定履行其義務(wù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方代為辦理某項(xiàng)事宜的書面文件。2.委托方：是指在本委托書中授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事宜的一方。3.受托方：是指在本委托書中被授權(quán)代為辦理某項(xiàng)事宜的一方。4.交房手續(xù)：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)：是指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付給物業(yè)公司的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：是指水、電等公共設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.契稅：是指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同中的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方在授權(quán)期限內(nèi)未能履行其義務(wù)。解決辦法：委托方應(yīng)提前書面通知受托方，延長授權(quán)期限。2.問題：受托方在辦理交房手續(xù)過程中，遇到開發(fā)商、物業(yè)公司等方不配合。解決辦法：受托方應(yīng)積極與開發(fā)商、物業(yè)公司等方進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取其配合。3.問題：受托方在辦理交房手續(xù)過程中，產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)向委托方報(bào)告額外費(fèi)用的產(chǎn)生原因和金額，并由委托方承擔(dān)。4.問題：委托方和受托方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：委托方因故無法親自辦理房屋交房手續(xù)。應(yīng)用：委托方可以與受托方簽訂本委托書，授權(quán)受托方代為辦理交房手續(xù)。2.場(chǎng)景：受托方需要代表委托方與開發(fā)商、物業(yè)公司等方進(jìn)行溝通、協(xié)商。應(yīng)用：受托方可以代