中介方房屋買賣合同書

中介方房屋買賣合同書合同編號：__________中介方房屋買賣合同書【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方已充分了解并確認乙方購買房屋的意向，以及乙方提供的購房預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息。1.3該房屋的所有權(quán)歸【房屋所有權(quán)人】，甲乙雙方確認該房屋現(xiàn)處于【房屋現(xiàn)狀】（如：出售、出租、占用等）。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并盡最大努力為乙方尋找合適的房屋。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進行溝通，以便乙方更好地了解該房屋的情況。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費等。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的購房意向，包括但不限于購房預(yù)算、付款方式、購房用途等。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的中介服務(wù)予以尊重，并積極配合甲方完成中介服務(wù)過程中的各項事宜。3.3乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同前，對該房屋進行實地查看，并充分了解該房屋的真實情況。3.4乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定支付房價款、辦理貸款等相關(guān)事宜。第四條費用及支付4.1甲乙雙方同意，甲方提供的中介服務(wù)費為【中介服務(wù)費金額】（如：人民幣壹萬元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準，向甲方支付中介服務(wù)費。4.3中介服務(wù)費的支付方式為【支付方式】（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.4乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【支付時間】內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】（如：人民幣伍仟元整）。5.2甲方未按本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費。5.3乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】（如：壹年）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.貸款申請表6.稅費繳納證明7.中介服務(wù)費支付憑證8.房屋實地查看記錄9.甲方中介服務(wù)資質(zhì)證明10.乙方購房預(yù)算及付款方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方、乙方一方未按本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等信息服務(wù)并收取傭金的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指房屋買方和賣方為買賣房屋而簽訂的合同。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.中介服務(wù)費：指中介機構(gòu)為促成合同關(guān)系而提供服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供中介服務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費。2.乙方未按約定履行義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)爭議：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)證明，明確房屋所有權(quán)歸屬。4.貸款申請不成功：可嘗試其他貸款方式或調(diào)整購房預(yù)算。5.稅費繳納問題：可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，確保合規(guī)繳納稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房