無(wú)錫市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

無(wú)錫市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.1甲方出租給乙方的租賃物為：學(xué)生公寓，具體包括：（1）房間數(shù)量：______________________（2）房間規(guī)格：______________________（3）家具設(shè)備：______________________1.2租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證安全、衛(wèi)生、舒適。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.家具設(shè)備清單5.物業(yè)管理協(xié)議6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.租賃物恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方未能按照合同約定的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。5.甲方隨意提高租金：甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的學(xué)生公寓，包括房間、家具設(shè)備等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付租金，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求賠償損壞的租賃物。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，如甲方仍不停止干涉，乙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.租金上漲：如甲方在租賃期限內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金繼續(xù)履行合同，如甲方拒絕，乙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)生公寓的所有權(quán)人，乙方為需要租賃學(xué)生公寓的單