購房合同模板版

購房合同模板版合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條購房款及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，并按時償還貸款本息。2.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家和地方關于房屋建設的相關法律法規(guī)；（2）該房屋不存在任何權利糾紛、質量問題等影響乙方正常使用的瑕疵；（3）該房屋的相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)與該房屋有關的法律糾紛，甲方應積極協(xié)助乙方解決，如有因此產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家和地方關于房屋建設的相關法律法規(guī)，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，對該房屋的主體結構及設備設施進行保修。保修范圍內(nèi)包括但不限于：（1）房屋主體結構；（2）屋面、墻面、地面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）空調(diào)系統(tǒng)；（8）管道、閥門及配件；（9）門窗；（10）衛(wèi)生設備。4.2在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進行查驗，并根據(jù)實際情況負責修復。如甲方未在約定時間內(nèi)修復的，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額為_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.質量保修書5.房屋交易備案證明6.貸款合同及還款計劃7.過戶手續(xù)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按約定方式申請貸款并償還貸款本息的，構成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并愿意出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并愿意支付購房款的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分購房款。5.貸款：指乙方按照甲方指定的銀行及方式申請的用于支付購房款的貸款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償損失，如有必要，可解除合同。3.乙方延遲支付購房款或未按約定方式申請貸款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。4.辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方解決，如有必要，可延長過戶時間。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人買家購買房屋并簽訂購房合同的場景。2.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者：適用于房產(chǎn)開發(fā)商