城市綜合體租賃合同模板

城市綜合體租賃合同模板合同編號：__________城市綜合體租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有位于__________的城市綜合體物業(yè)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供等額的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施完好。4.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)，并承擔(dān)租賃物的瑕疵責(zé)任。4.3出租方不得干預(yù)承租方正常使用租賃物，但有權(quán)對承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享受租賃物的權(quán)益。5.2承租方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并承擔(dān)租賃物的使用過程中的費(fèi)用。5.3承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，并按照約定的方式進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。6.2承租方未按照約定的期限和方式支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。6.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告4.租賃物維修記錄5.租賃物使用證明6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表授權(quán)書9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按照約定的期限和方式支付租金。3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求出租方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和期限，按照約定執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.租賃物使用問題：雙方應(yīng)遵守合同約定的用途，不得擅自改變，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租問題：承租方不得轉(zhuǎn)租，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同。5.違約行為：按照合同約定的違約行為及認(rèn)定進(jìn)行處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體租賃：適用于購物中心、辦公樓等商業(yè)綜合體的租賃。2.住宅租賃：適