廣安物業(yè)服務合同范本

廣安物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于____________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行統(tǒng)一的管理、維護，并提供以下服務：（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作；（2）物業(yè)咨詢服務：包括但不限于物業(yè)相關政策法規(guī)咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)服務質(zhì)量評估等；（3）其他服務：包括但不限于物業(yè)維修基金管理、物業(yè)費用收繳、物業(yè)租賃代理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件簽訂新的合同。三、物業(yè)服務費3.1乙方應按照國家和地方政策規(guī)定，以及物業(yè)管理的實際需要，合理確定物業(yè)服務費標準。物業(yè)服務費標準為每平方米____元/月。3.2甲方應按照乙方確定的物業(yè)服務費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費。物業(yè)服務費繳納時間為每季度第一個月內(nèi)。3.3乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督。四、違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按時繳納物業(yè)服務費的，應按照遲延繳納金額的____%支付滯納金。乙方未按照約定提供服務的，應退還甲方相應的物業(yè)服務費，并支付損失賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)范圍及設施設備清單2.物業(yè)服務費明細表3.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)服務質(zhì)量標準及考核辦法5.物業(yè)相關政策法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護，并由第三方提供相關服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于____________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行統(tǒng)一的管理、維護，并提供以下服務：（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作；（2）物業(yè)咨詢服務：包括但不限于物業(yè)相關政策法規(guī)咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)服務質(zhì)量評估等；（3）其他服務：包括但不限于物業(yè)維修基金管理、物業(yè)費用收繳、物業(yè)租賃代理等。二、第三方主體職責2.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，負責提供與物業(yè)相關的專業(yè)服務，包括但不限于：（1）專業(yè)技術支持：為物業(yè)的管理、維護提供技術指導和支持；（2）培訓與指導：對乙方管理人員進行專業(yè)培訓，提升管理能力；（3）質(zhì)量監(jiān)控：對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。三、甲方權益主導3.1甲方作為物業(yè)的所有權人，享有以下權利：（1）監(jiān)督權：對乙方和第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定標準；（2）決策權：對物業(yè)的重大事項享有決策權，包括但不限于物業(yè)改造、維修等；（3）收益權：享有物業(yè)產(chǎn)生的收益，包括但不限于廣告費、租金等。3.2甲方應按照約定時間繳納物業(yè)服務費，并有權要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供服務的，應退還甲方相應的物業(yè)服務費，并支付損失賠償金。4.2乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。五、第三方違約及限制條款5.1第三方未按照約定提供專業(yè)服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.2第三方侵害甲方權益的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)范圍及設施設備清單2.物業(yè)服務費明細表3.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)服務質(zhì)量標準及考核辦法5.物業(yè)相關政策法規(guī)第三方介入的意義和目的在于，可以為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務，提升物業(yè)管理的質(zhì)量，保障甲方的權益。在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有權人，享有監(jiān)督權、決策權和收益權，確保乙方的服務符合約定標準，同時通過違約及限制條款，保障甲方的權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)對物業(yè)的管理和控制，確保物業(yè)的價值和收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并擬將其交由乙方進行管理、維護，同時聘請第三方提供專業(yè)支持，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)位于____________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行統(tǒng)一的管理、維護，并提供以下服務：（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作；（2）物業(yè)咨詢服務：包括但不限于物業(yè)相關政策法規(guī)咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)服務質(zhì)量評估等；（3）其他服務：包括但不限于物業(yè)維修基金管理、物業(yè)費用收繳、物業(yè)租賃代理等。二、第三方主體職責2.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，負責提供與物業(yè)相關的專業(yè)服務，包括但不限于：（1）專業(yè)技術支持：為物業(yè)的管理、維護提供技術指導和支持；（2）培訓與指導：對乙方管理人員進行專業(yè)培訓，提升管理能力；（3）質(zhì)量監(jiān)控：對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。三、乙方權益主導3.1乙方作為物業(yè)的管理者，享有以下權利：（1）管理權：根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行日常管理和維護；（2）自主權：在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權自主決定物業(yè)管理的具體措施；（3）收益權：乙方有權按照合同約定，收取物業(yè)服務費及其他相關費用。3.2乙方應按照約定時間向甲方繳納物業(yè)服務費，并有權要求甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間繳納物業(yè)服務費的，應按照遲延繳納金額的____%支付滯納金。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故撤銷或更改乙方管理人員。4.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。五、第三方違約及限制條款5.1第三方未按照約定提供專業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2第三方侵害乙方權益的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)范圍及設施設備清單2.物業(yè)服務費明細表3.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)服務質(zhì)量標準及考核辦法5.物業(yè)相關政策法規(guī)乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權益和責任，確保乙方在物業(yè)管理過程中具有足夠的自主權和收益權，從而提高乙方的工作積極性和服務質(zhì)量。在本合同中，乙方作為物業(yè)的管理者，享有管理權、自主權和收益權，同時通過違約及限制條款，保障乙方的權益。通過本合