成都購房按揭合同范本

成都購房按揭合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，并辦理按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出賣的房屋位于成都市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。1.2房屋的實物、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方采取商業(yè)貸款方式支付房價，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。貸款銀行及貸款利率等信息詳見附件二。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.4貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。2.5乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款銀行未能批準(zhǔn)貸款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格一次性支付房價款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。4.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)或貸款銀行未能批準(zhǔn)貸款的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房價款，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋實物、設(shè)施設(shè)備等清單附件二：貸款銀行及貸款利率等信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，并辦理按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體基本信息及責(zé)權(quán)利1.1第三方主體為擔(dān)保公司，具備相關(guān)資質(zhì)，同意為乙方按揭貸款提供擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)保證乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)風(fēng)險。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)，并負責(zé)監(jiān)督乙方的貸款償還情況。1.4第三方主體有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方采取商業(yè)貸款方式支付房價，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。貸款銀行及貸款利率等信息詳見附件二。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.4貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。2.5乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款銀行未能批準(zhǔn)貸款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格一次性支付房價款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。四、甲方權(quán)益保護條款4.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。4.2乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。4.3乙方在房屋交付后，未按照約定使用、維護房屋，導(dǎo)致房屋損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.4甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。5.2乙方在合同履行過程中，存在虛假陳述、隱瞞重要事實等情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自進行改造、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。六、第三方介入的意義和目的第三方主體作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為乙方提供貸款擔(dān)保，確保乙方能夠按時償還貸款本息。第三方主體的介入有助于降低甲方面臨的風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。同時，第三方主體的監(jiān)督作用可以確保乙方的貸款償還情況，維護合同的履行。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋出賣人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，確保房價款的支付及房屋交付的順利進行。通過本合同的約定，甲方能夠有效地約束乙方，保障甲方的合法權(quán)益。同時，甲方為主導(dǎo)也有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（擔(dān)保人）（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第三方主體代表（簽字）：第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（保險機構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，并辦理保險事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體基本信息及責(zé)權(quán)利1.1第三方主體為保險公司，具備相關(guān)資質(zhì)，同意為乙方提供房屋保險服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)保證保險合同的簽訂和履行，確保乙方房屋在保險期間內(nèi)的安全。1.3第三方主體應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)房屋保險責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方因保險事故導(dǎo)致的損失。1.4第三方主體有權(quán)收取乙方支付的保險費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方采取商業(yè)貸款方式支付房價，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。貸款銀行及貸款利率等信息詳見附件二。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.4貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。2.5乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款銀行未能批準(zhǔn)貸款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格一次性支付房價款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。四、乙方權(quán)益保護條款4.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。4.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)或貸款銀行未能批準(zhǔn)貸款的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房價款，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.3甲方在房屋交付后，未按照約定使用、維護房屋，導(dǎo)致房屋損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.4乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。5.2乙方在合同履行過程中，存在虛假陳述、隱瞞重要事實等情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自進行改造、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。六、第三方介入的意義和目的第三方主體作為保險公司介入本合同，旨在為乙方提供房屋保險服務(wù)，保障乙方房屋在保險期間內(nèi)的安全。第三方主體的介入有助于降低乙方面臨的風(fēng)險，保障乙方的合法權(quán)益。同時，第三方主體的