買房過(guò)戶協(xié)議合同范本

買房過(guò)戶協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并由乙方購(gòu)買該房屋；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（具體結(jié)構(gòu)及面積以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)）。1.3甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供所有必要的文件和證明材料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件二《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件一：《房屋平面圖》附件二：《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》（注：附件一和附件二請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行制作并附在合同后。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________丙方（第三方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并由乙方購(gòu)買該房屋；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，為了保障甲方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同，承擔(dān)相關(guān)擔(dān)保和協(xié)調(diào)職責(zé)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（具體結(jié)構(gòu)及面積以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)）。1.3甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供所有必要的文件和證明材料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件二《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同，為甲方提供房屋交易保障。丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在房屋交易過(guò)程中不受損害。4.2若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，確保甲方按時(shí)收到購(gòu)房款。4.3若房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何法律糾紛，丙方應(yīng)提供法律支持，保障甲方的合法權(quán)益。4.4甲方在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，享有對(duì)該房屋的居住權(quán)。在此期間，乙方不得干涉甲方的正常生活。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。5.2乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如出現(xiàn)故意拖延、拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的10%。5.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不得以任何理由要求返還房屋，也不得干涉甲方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（第三方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件一：《房屋平面圖》附件二：《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》（注：附件一和附件二請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行制作并附在合同后。）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體丙方，旨在保障甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益，提高交易安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)擔(dān)保和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同通過(guò)設(shè)置乙方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________丙方（第三方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并由乙方購(gòu)買該房屋；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同，承擔(dān)相關(guān)擔(dān)保和協(xié)調(diào)職責(zé)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（具體結(jié)構(gòu)及面積以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)）。1.3甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供所有必要的文件和證明材料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件二《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同，為乙方提供房屋交易保障。丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益在房屋交易過(guò)程中不受損害。4.2若甲方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，確保乙方按時(shí)收到購(gòu)房款。4.3若房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何法律糾紛，丙方應(yīng)提供法律支持，保障乙方的合法權(quán)益。4.4乙方在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，享有對(duì)該房屋的居住權(quán)。在此期間，甲方不得干涉乙方的正常生活。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。5.2甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如出現(xiàn)故意拖延、拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的10%。5.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不得以任何理由要求返還房屋，也不得干涉乙方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期