批發(fā)拍賣住宅合同范本

批發(fā)拍賣住宅合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有住宅物業(yè)（以下簡稱“住宅”），并有意將其通過批發(fā)拍賣方式出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住宅描述1.1住宅位于：[填寫住宅地址]，總建筑面積為：[填寫住宅面積]平方米。1.2住宅所有權(quán)證號：[填寫住宅所有權(quán)證號]。1.3住宅現(xiàn)狀：[填寫住宅現(xiàn)狀描述]。第二條拍賣方式2.1甲方同意將住宅以批發(fā)拍賣的方式出售給乙方。2.2拍賣時間：[填寫拍賣時間]。2.3拍賣地點：[填寫拍賣地點]。第三條拍賣底價3.1甲方確定住宅的拍賣底價為：[填寫底價金額]。3.2乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付拍賣保證金：[填寫保證金金額]。第四條拍賣規(guī)則4.1拍賣過程中，乙方有權(quán)參與競拍，但不得與其他競拍者串通，損害甲方利益。4.2拍賣結(jié)束后，乙方應(yīng)按照拍賣結(jié)果支付住宅的成交價。4.3乙方支付成交價后，甲方應(yīng)依法辦理住宅過戶手續(xù)。第五條價款支付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付成交價。5.2付款方式：（1）現(xiàn)金支付：[填寫現(xiàn)金支付比例]%；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：[填寫銀行轉(zhuǎn)賬支付比例]%；（3）其他方式：[填寫其他方式及比例]。第六條交付及過戶6.1甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后：[填寫交付時間]內(nèi)將住宅交付給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定交付住宅或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金：[填寫違約金金額]。8.2乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金：[填寫違約金金額]。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：[填寫有效期至日期]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.拍賣規(guī)則及相關(guān)說明3.付款憑證4.拍賣保證金收據(jù)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有住宅物業(yè)（以下簡稱“住宅”），并有意將其通過批發(fā)拍賣方式出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住宅描述[同第一條范文內(nèi)容]第二條拍賣方式[同第二條范文內(nèi)容]第三條拍賣底價[同第三條范文內(nèi)容]第四條拍賣規(guī)則[同第四條范文內(nèi)容]第五條價款支付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付成交價。5.2付款方式：（1）現(xiàn)金支付：[填寫現(xiàn)金支付比例]%；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：[填寫銀行轉(zhuǎn)賬支付比例]%；（3）其他方式：[填寫其他方式及比例]。第六條交付及過戶6.1甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后：[填寫交付時間]內(nèi)將住宅交付給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第七條甲方權(quán)益保障7.1為了保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保。7.2第三方應(yīng)對乙方的支付能力進行評估，并承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定支付價款，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，包括但不限于現(xiàn)金擔保、抵押擔保等方式。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金：[填寫違約金金額]。8.2乙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：[填寫違約金金額]。8.3若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條第三方的主體責任9.1第三方作為擔保方，應(yīng)對乙方的違約行為承擔連帶責任。9.2第三方應(yīng)確保乙方的支付能力，并在乙方違約時履行擔保責任。9.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔保措施，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第十條合同的解除和終止[同第十條范文內(nèi)容]第十一條違約責任[同第八條范文內(nèi)容]第十二條爭議解決[同第九條范文內(nèi)容]第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：[填寫有效期至日期]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.拍賣規(guī)則及相關(guān)說明3.付款憑證4.拍賣保證金收據(jù)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，為甲方提供了更加有力的保障，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益。通過第三方的擔保，甲方可以更加放心地將住宅出售給乙方，減少了交易風險。同時，第三方作為獨立的合同主體，對乙方的違約行為承擔連帶責任，增加了乙方的違約成本，有利于乙方履行合同義務(wù)。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的利益。通過設(shè)置違約金、擔保等條款，對乙方進行了有效的約束，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到實現(xiàn)。同時，本合同還明確了乙方的違約及限制條款，對乙方的違約行為進行了明確的規(guī)定，有利于維護甲方的合法權(quán)益。總結(jié)來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既保證了甲方的權(quán)益，又對乙方進行了有效的約束，使得交易過程更加安全、可靠。這種合同模式有利于促進交易的順利進行，提高交易效率，同時也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有住宅物業(yè)（以下簡稱“住宅”），并有意將其通過批發(fā)拍賣方式出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住宅描述[同第一條范文內(nèi)容]第二條拍賣方式[同第二條范文內(nèi)容]第三條拍賣底價[同第三條范文內(nèi)容]第四條拍賣規(guī)則[同第四條范文內(nèi)容]第五條價款支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付成交價。5.2付款方式：（1）現(xiàn)金支付：[填寫現(xiàn)金支付比例]%；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：[填寫銀行轉(zhuǎn)賬支付比例]%；（3）其他方式：[填寫其他方式及比例]。第六條交付及過戶6.1甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后：[填寫交付時間]內(nèi)將住宅交付給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第七條乙方權(quán)益保障7.1為了保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔保方，對甲方履行合同義務(wù)提供擔保。7.2第三方應(yīng)對甲方的交付能力和過戶手續(xù)的完成能力進行評估，并承擔連帶責任。若甲方未能按照本合同約定交付住宅或過戶，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，包括但不限于現(xiàn)金擔保、抵押擔保等方式。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方未按本合同約定交付住宅或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金：[填寫違約金金額]。8.2甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：[填寫違約金金額]。8.3若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條第三方的主體責任9.1第三方作為擔保方，應(yīng)對甲方的違約行為承擔連帶責任。9.2第三方應(yīng)確保甲方的交付能力和過戶手續(xù)的完成能力，并在甲方違約時履行擔保責任。9.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的擔保措施，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第十條合同的解除和終止[同第十條范文內(nèi)容]第十一條違約責任[同第八條范文內(nèi)容]第十二條爭議解決[同第九條范文內(nèi)容]第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：[填寫有效期至日期]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.拍賣規(guī)則及相關(guān)說明3.付款憑證4.拍賣保證金收據(jù)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的合同模式，充分保障了乙方的權(quán)益和利益。通過第三方的擔保，乙方可以更加放心地進行交易，減少了交易風險。乙方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求甲方提供擔保、確保甲方履行合同義務(wù)等。同時，乙方也設(shè)定了甲方的違約及限制條款，以防止甲方違反合同約定，保護乙方的合法權(quán)益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在乙方為主導(dǎo)的合同模式中，甲