舊房翻建協(xié)議

舊房翻建協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房一間，現(xiàn)甲方愿意將該房屋翻建，乙方具備翻建能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就翻建事宜達成如下協(xié)議：一、翻建范圍和內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，對位于__________（地址）的舊房進行翻建。翻建內(nèi)容包括：__________（具體翻建內(nèi)容）。1.2乙方應在合同簽訂后__________（時間）內(nèi)完成翻建工作。二、翻建標準和質(zhì)量2.1乙方應按照國家和地方的施工標準進行施工，確保翻建后的房屋符合__________（標準名稱）標準。2.2乙方應保證翻建過程中的材料質(zhì)量和施工質(zhì)量，確保房屋的安全性和使用壽命。三、費用和支付3.1乙方向甲方提供的翻建服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.3剩余款項在乙方完成翻建工作，并經(jīng)甲方驗收合格后支付。四、工期延誤4.1乙方如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，應提前通知甲方，并采取措施減少損失。4.2乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照__________（違約金比例）向甲方支付違約金。五、驗收和保修5.1乙方應在翻建完成后，邀請甲方進行驗收。甲方應在驗收合格后__________日內(nèi)向乙方支付剩余款項。5.2乙方應對翻建后的房屋提供__________（保修期限）年的保修服務(wù)。六、違約責任6.1乙方如未按照約定完成翻建工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定支付款項，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舊房翻建設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工進度計劃5.驗收標準和方法6.保修條款7.違約金計算公式8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成翻建工作，屬于違約行為。2.乙方翻建質(zhì)量不符合約定的標準，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付款項，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件，導致乙方無法按時完成翻建工作，屬于違約行為。5.不可抗力事件導致工期延誤，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.舊房翻建：指對現(xiàn)有老舊房屋進行拆除重建或大規(guī)模改造的行為。2.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修：指乙方在翻建完成后，對房屋質(zhì)量問題提供一定期限的免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付款項，否則乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.問題：乙方翻建質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標準進行整改或重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致工期延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況分擔由此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有舊房，愿意翻建且乙方具備翻建能力的情況。2.適用于甲方需要對舊房進行改造升級，乙方提供翻建服務(wù)的情況。3.