地下車位買賣合同范本買賣程序

地下車位買賣合同范本買賣程序合同編號：__________地下車位買賣合同范本買賣程序甲方（出賣人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________，的車位編號為__________。1.2車位的面積為__________平方米。1.3車位的現(xiàn)狀為__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車位的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證車位的交付使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.4乙方應(yīng)按期支付車位管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分車位的購買價(jià)格的千分之五。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購買價(jià)格的千分之五。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下車位所有權(quán)證明2.車位現(xiàn)狀照片3.車位產(chǎn)權(quán)證4.車位管理費(fèi)用支付憑證5.遲延交付違約金計(jì)算公式6.逾期付款違約金計(jì)算公式7.相關(guān)部門過戶手續(xù)申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位：指自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方未能將車位交付給乙方。2.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰：指甲方未能證明車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方未保證車位的交付使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：指甲方交付的車位不符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：指自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方未能將購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。5.乙方未合理使用車位：指乙方使用車位的方式不符合合同約定，或擅自改變車位的用途。三、法律名詞及解釋：1.地下車位所有權(quán)：指甲方對地下車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.遲延交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付車位，需支付給乙方的違約金，計(jì)算方式為遲延交付部分車位的購買價(jià)格的千分之五。3.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，需支付給甲方的違約金，計(jì)算方式為逾期付款部分購買價(jià)格的千分之五。4.過戶手續(xù)：指雙方共同向相關(guān)部門申請車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以將車位的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付車位：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)提供地下車位的所有權(quán)證明，確保車位的權(quán)屬清晰。3.甲方未能保證車位的交付使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)確保車位的交付使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時(shí)間。5.乙方未合理使用車位：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變