醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心分割租賃協(xié)議

醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心分割租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心分割租賃協(xié)議公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________的醫(yī)療設(shè)備研發(fā)中心的分割租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該中心的部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___平方米，具體分割面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備清單4.租賃標(biāo)的分割平面圖5.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的3.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.出租方未按約定進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)5.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如未能解決可提前終止協(xié)議并追討違約金。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：承租方需要提前解除或終止協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定支付賠償金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療設(shè)備研發(fā)企業(yè)需要租賃專(zhuān)門(mén)的研發(fā)空間。2.醫(yī)