宅基地贈與協(xié)議書

宅基地贈與協(xié)議書合同編號：__________宅基地贈與協(xié)議書姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條贈與標的1.1本協(xié)議的贈與標的為甲方擁有的位于______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______社區(qū)的宅基地，宅基地使用權證編號為______。1.2甲方保證對上述宅基地享有合法的使用權，不存在任何權利瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與。2.2乙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該宅基地的相應義務。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應將宅基地使用權證交付給乙方。3.2甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。第四條贈與費用4.1甲方應承擔本協(xié)議項下宅基地過戶所涉及的稅費。4.2乙方應承擔因接受贈與而產生的其他費用。第五條贈與物的交付5.1甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內將贈與物交付給乙方。5.2乙方應按照甲方的指示接收贈與物。第六條權利和義務6.1甲方應保證贈與物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用贈與物，并承擔相應的義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用權證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.過戶稅費計算公式及相關法律法規(guī)5.贈與物交付確認書6.違約金計算公式及相關法律法規(guī)7.爭議解決方式及相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間接收宅基地，或未按法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，導致宅基地使用權未能順利過戶。4.甲方未按約定承擔過戶稅費，導致乙方承擔額外費用。5.乙方未按約定承擔贈與物接收及使用相關費用。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民住宅建設的土地。2.宅基地使用權：指農民依法取得的，在宅基地上建設住宅并使用該土地的權利。3.贈與：指無償將自己的財產轉讓給他人的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。5.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證丟失或損壞，導致過戶手續(xù)無法進行。解決辦法：及時向相關部門申請補發(fā)或更換宅基地使用權證。2.雙方對宅基地的實際位置、面積存在爭議。解決辦法：通過實地測量、查閱相關土地檔案等方式，確認宅基地的具體位置和面積。3.過戶稅費計算錯誤或承擔方存在爭議。解決辦法：參照附件中的過戶稅費計算公式及相關法律法規(guī)，明確稅費計算及承擔方。4.甲方未按約定時間交付宅基地，乙方要求賠償。解決辦法：參照附件中的違約金計算公式及相關法律法規(guī)，計算違約金并進行賠償。5.爭議解決方式選擇不當，導致糾紛長時間無法解決。解決辦法：參照附件中的爭議解決方式及相關法律法規(guī)，選擇合適的爭議解決方式。五、所有應用場景：1.甲方將自己的宅基地贈與給乙方，乙方接受贈與并辦理過戶手續(xù)。2.甲方在贈與宅基地后，乙方未按約定時間接收或未按法律法規(guī)規(guī)定使用宅基地。3.雙方