住房租房合同書書(2024版)

編號：__________住房租房合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

住房租房合同書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同目的和原則1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用和維護(hù)第三章：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限5.1租賃開始和結(jié)束時間5.2租賃期限變更5.3提前解除合同第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修和保養(yǎng)的申請及處理流程第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十章：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險(xiǎn)10.4合同轉(zhuǎn)讓第十一章：合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：其他13.1雙方簽字蓋章13.2合同修訂歷史13.3合同附件說明第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的續(xù)簽條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義（一）出租方：（姓名/公司名稱）（二）承租方：（姓名/公司名稱）1.1.2合同中所稱的“房屋”是指位于（地址）的房產(chǎn)。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.3合同目的和原則1.3.1出租方同意將房屋出租給承租方使用，承租方同意按約定條件租賃和使用房屋。1.3.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于（省/市/區(qū)）的（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積）。2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：（列舉主要設(shè)施）。2.2房屋設(shè)施和條件2.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)。2.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按約定支付租金。2.3房屋使用和維護(hù)2.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。第三章：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按約定收取租金。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全和保險(xiǎn)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2.2承租方應(yīng)按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋的租金為每月（金額）元。4.2租金支付時間4.2.1承租方應(yīng)在每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃期限5.1租賃開始和結(jié)束時間5.1.1本合同租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。5.2租賃期限變更5.2.1租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3提前解除合同5.3.1提前解除合同應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和更換。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修和小件更換。6.3房屋維修和保養(yǎng)的申請及處理流程6.3.1房屋維修和保養(yǎng)的申請應(yīng)向出租方提出，由出租方負(fù)責(zé)處理。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為（金額）元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2如承租方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w金額。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1寵物管理10.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.1.2如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方搬離寵物。10.2訪客管理10.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方房屋內(nèi)的訪客。10.2.2承租方應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)。10.3房屋保險(xiǎn)10.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)。10.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買個人物品保險(xiǎn)。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。11.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3合同廢除條件11.3.1如合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)廢除合同。第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片（具體描述或頁碼）。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件二：租賃押金收據(jù)（金額、日期）。12.3房屋鑰匙交接記錄12.3.1附件三：房屋鑰匙交接記錄（日期、簽字）。第十三章：其他13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同附件和簽字頁上蓋章（或簽字）。13.2合同修訂歷史13.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附錄中。13.3合同附件說明13.3.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充條款14.2.1雙方可以通過書面協(xié)議對合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.3合同的續(xù)簽條件14.3.1合同續(xù)簽應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方，并按照當(dāng)時市場情況重新協(xié)商租金等條款。（出租方簽字）（出租方蓋章）（承租方簽字）（承租方蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，除非涉及房屋及設(shè)施的安全或維護(hù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動，如確需改動，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.3乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地查看。3.3中介方應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.個人物品保險(xiǎn)單據(jù)6.合同修訂歷史記錄7.房屋維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施提前解除合同2.承租方違約行為未按時支付租金未按約定使用房屋3.違約行為的認(rèn)定違約方的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的證明方法違約責(zé)任的承擔(dān)方式三、法律名詞及解釋：1.合同法2.城市房地產(chǎn)管理法3.違約責(zé)任4.租賃合同5.押金6.租金7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時通知出租方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支