商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范本

商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其預(yù)售的商品房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方預(yù)售的位于__________（項目名稱）的商品房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押及債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方同意按照本合同約定受讓上述房產(chǎn)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售商品房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其預(yù)售的商品房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為保證方，以保障甲方的權(quán)益：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方預(yù)售的位于__________（項目名稱）的商品房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押及債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方同意按照本合同約定受讓上述房產(chǎn)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，承諾對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。即如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。4.2如甲方因乙方的違約行為而遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。4.3甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2乙方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售商品房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為保證方，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易過程中可能遭受的風(fēng)險。第三方作為保證方，承諾對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在面臨乙方違約時，有了更多的救濟途徑。同時，第三方作為保證方，也有利于增強合同的權(quán)威性和可信度，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，使甲方在交易過程中始終處于有利地位，充分保障甲方的權(quán)益。從合同標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、房產(chǎn)交付及過戶，到甲方權(quán)益保障、乙方的違約及限制條款，都體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的原則。這樣的合同設(shè)置，有利于確保甲方在交易過程中的利益不受損害，同時也體現(xiàn)了合同的公平、誠信原則。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目名稱）的商品房產(chǎn)，且該房產(chǎn)正處于預(yù)售階段，乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，特引入第三方作為保證方，共同簽訂本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（項目名稱）的商品房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件。1.2乙方同意按照本合同約定購買上述房產(chǎn)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，承諾對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。即如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)。4.2如乙方因甲方的違約行為而遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。4.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.3甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求提高轉(zhuǎn)讓價格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售商品房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，使乙方在交易過程中始終處于有利地位，充分保障乙方的權(quán)益。從合同標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、房產(chǎn)交付及過戶，到乙方權(quán)益保障、甲方的違約及限制條款，都體現(xiàn)了乙方為主導(dǎo)的原則