上海市廠房買賣合同范本

上海市廠房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2廠房結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為__________平方米。1.3廠房土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）于廠房過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.3若乙方未按照本合同約定支付余款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________上海市廠房買賣合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2廠房結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為__________平方米。1.3廠房土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）于廠房過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理廠房買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），費(fèi)用支付方式與甲方支付乙方的余款同時(shí)進(jìn)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及中介費(fèi)用。4.2甲方在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付余款。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方提供必要的協(xié)助。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付定金或余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2乙方在廠房過戶手續(xù)辦理完畢前要求撤回購買意愿的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方提供必要的協(xié)助。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也提高了合同的履行效率和安全性。丙方作為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，不僅為甲乙雙方提供專業(yè)化的服務(wù)，還承擔(dān)著監(jiān)督和協(xié)調(diào)的角色，確保合同的順利履行。甲方作為賣方，通過本合同優(yōu)先保障了其權(quán)益，明確了乙方的違約責(zé)任，同時(shí)要求丙方提供必要的協(xié)助，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為買方，在享受合同約定的權(quán)利的同時(shí)，也受到了較為嚴(yán)格的違約限制，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。丙方作為第三方，通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得了中介費(fèi)用，同時(shí)也承擔(dān)了一定的責(zé)任。丙方的介入，使得合同的履行更加公開、透明，降低了甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)?？偟膩碚f，第三方主體丙方的介入，使得本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方和丙方的利益，實(shí)現(xiàn)了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________上海市辦公樓租賃合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于上海市__________區(qū)__________路__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2辦公樓結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為__________平方米。1.3辦公樓土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條租賃期限及租金2.1甲乙雙方同意，辦公樓的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理辦公樓租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），費(fèi)用支付方式與乙方支付甲方的租金同時(shí)進(jìn)行。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方提供符合租賃條件的辦公樓。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行出租義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定提供符合租賃條件的辦公樓的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方未按照本合同約定履行出租義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用辦公樓，不得提前終止租賃合同，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.辦公樓平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方主體丙方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，也提高了合同的履行效率和安全性。丙方作為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，不僅為甲乙雙方提供專業(yè)化的服務(wù)，還承擔(dān)著監(jiān)督和協(xié)調(diào)的角色，確保合同的順利履行。乙方作為承租方，通過本合同優(yōu)先保障了其權(quán)益，明確了甲方的違約責(zé)任，同時(shí)要求丙方提供必要的協(xié)助，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充