不簽物業(yè)合同范本

不簽物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了明確物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。2.4乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)公共事件時(shí)，能及時(shí)、有效地進(jìn)行處置。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人利益。3.3甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干擾乙方正常工作。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.2在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定加收滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供額外服務(wù)和支持。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定和甲方的要求，提供額外服務(wù)和支持。1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方的需求和期望。1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并享有本合同約定的權(quán)益。2.2甲方有權(quán)按照約定要求乙方和第三方提供服務(wù)，并監(jiān)督和評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方履行合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，并報(bào)相關(guān)部門備案。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。3.4乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)公共事件時(shí)，能及時(shí)、有效地進(jìn)行處置。3.5乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第四條違約責(zé)任及限制4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。4.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或額外服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定加收滯納金。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.2在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。甲方的權(quán)益主導(dǎo)意味著甲方在合同中的地位和利益得到了更好的保障和實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供額外服務(wù)和支持，滿足甲方的特殊需求和期望。第三方的主體資格和職責(zé)在本合同中得到了明確的規(guī)定，確保了甲方能夠獲得高質(zhì)量的服務(wù)和效果。本合同通過增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了規(guī)范和約束，保護(hù)了甲方的權(quán)益。同時(shí)，合同的變更和解除條款也為甲方提供了更多的自主權(quán)和靈活性?？偟膩碚f，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化和保護(hù)，同時(shí)也保證了物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方介入的意義和目的在于提供額外的專業(yè)服務(wù)和支持，促進(jìn)合同的履行和物業(yè)的高效管理。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供額外服務(wù)和支持。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定和甲方的要求，提供額外服務(wù)和支持。1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方的需求和期望。1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有物業(yè)管理的權(quán)利和利益，并享有本合同約定的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)按照約定要求甲方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督和評(píng)價(jià)甲方履行情況。2.3乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定享受甲方支付的利益。2.4乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，并報(bào)相關(guān)部門備案。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人利益。3.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行其他合同義務(wù)。3.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第四條甲方違約及限制4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定加收滯納金。4.2甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.2在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，增加了乙方的權(quán)利條款和多種利益條款。乙方的權(quán)益主導(dǎo)意味著乙方在合同中的地位和利益得到了更好的保障和實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供額外服務(wù)和支持，滿足甲方的特殊需求和期望。第三方的主體資格和職責(zé)在本合同中得到了明確的規(guī)定，確保了甲方能夠獲得高質(zhì)量的服務(wù)和效果。本合同通過增加甲方