財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室租賃合同

財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按照約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租給乙方的財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室租賃合同2.租賃房屋基本狀況說(shuō)明書3.租金支付證明4.租賃合同變更/解除協(xié)議5.維修責(zé)任確認(rèn)書6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.稅費(fèi)支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定：包括但不限于房屋面積、設(shè)施不符合合同規(guī)定。2.乙方未按約定支付租金：延遲支付、未支付租金。3.乙方未按約定使用房屋：違反合同約定的使用目的或造成房屋損壞。4.乙方提前解除合同：未按約定提前通知甲方。5.甲方提前解除合同：未按約定提前通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室的所有者或有權(quán)出租者。2.承租方：指租賃財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室的使用者。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的財(cái)務(wù)培訓(xùn)中心教室使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃房屋設(shè)施不符合約定的問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或提供相應(yīng)的設(shè)施。2.遇到乙方延遲支付租金的問(wèn)題：提醒乙方盡快支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.遇到乙方未按約定使用房屋的問(wèn)題：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定使用房屋，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到合同糾紛的問(wèn)題：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院