電子購房合同參考

合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條合同主體1.1甲方系標的房產的合法所有者，并擁有完全的處分權。1.2乙方為具備購房資格的自然人/法人/其他組織。第二條房屋基本信息2.1標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.2標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第三條購房價格及支付方式3.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽署本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自交付定金之日起____個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元；（3）甲方應按照合同約定，向乙方交付標的房產。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同向房產交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3過戶完成后，甲方應將標的房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2甲方未按照約定時間交付標的房產的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產所有權證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產過戶申請書5.房產過戶稅費支付證明文件6.所有權證7.土地使用權證8.購房款支付憑證9.定金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產的出賣人。2.乙方：指購買標的房產的買受人。3.標的房產：指位于特定地址的房產。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。5.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內支付給甲方的款項。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房產過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房產過戶稅費未支付：解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房產過戶稅費，否則甲方有權拒絕交付房產。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發(fā)商，乙方為購房的自然人、法人或其他組織。2.甲方為二手房出賣人，乙方為購房的自然人、法人或其他組織。3.甲