便利店租賃合同流程

便利店租賃合同流程合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)_________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的____%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的____%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，均需支付應(yīng)付租金的20%作為違約金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.改變租賃用途：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途，視為違約。4.違法活動(dòng)：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃物業(yè)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方可以要求乙方立即改正，并按照合同約定追究違約責(zé)任。3.物業(yè)損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。4.租賃物業(yè)發(fā)生安全事故：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃房產(chǎn)開(kāi)設(shè)便利店等商