房屋出售協(xié)議書范文

房屋出售協(xié)議書范文合同編號：__________房屋出售協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。2.房屋購買方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償甲方損失。3.房屋交付與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的責(zé)任，根據(jù)實際情況進行修復(fù)或退還部分購房款。4.過戶手續(xù)辦理不暢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有費用糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并解決糾紛以便完成過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有住房給個