兩人合伙購(gòu)房協(xié)議范文書(shū)

兩人合伙購(gòu)房協(xié)議范文書(shū)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條購(gòu)房目的1.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和自用目的。1.2本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買行為，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策。第二條購(gòu)房資金2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和金額，向共同指定的賬戶支付購(gòu)房資金。2.3甲乙雙方應(yīng)確保購(gòu)房資金的合法來(lái)源，不得使用非法資金購(gòu)買房產(chǎn)。第三條購(gòu)房決策3.1甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)共同參與決策，包括但不限于選房、定價(jià)、簽約等。3.2甲乙雙方在決策過(guò)程中應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致。如意見(jiàn)不一致，雙方可友好協(xié)商解決。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條房產(chǎn)登記與分割4.1購(gòu)房成功后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，分別按照出資比例持有。4.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例進(jìn)行分割。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方均有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處置所持有的房產(chǎn)份額。5.2甲乙雙方應(yīng)履行出資義務(wù)，按期向共同指定的賬戶支付購(gòu)房資金。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.維修費(fèi)繳納憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向共同指定的賬戶支付購(gòu)房資金。2.使用非法資金購(gòu)房：甲方或乙方使用非法資金購(gòu)買房產(chǎn)。3.未共同參與決策：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定，共同參與購(gòu)房過(guò)程中的決策。4.未履行維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益義務(wù)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定，維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，如未繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)：甲方或乙方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房資金：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例，共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的資金。2.房產(chǎn)登記：指將甲乙雙方按照出資比例持有的房產(chǎn)，辦理登記手續(xù)，登記在甲乙雙方名下。3.違約責(zé)任：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定，向違約方追償。2.房產(chǎn)分割問(wèn)題：如甲乙雙方在房產(chǎn)分割時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定，向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，如遇到房產(chǎn)被非法侵占、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并依據(jù)本協(xié)議約定，向違約方追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均具有購(gòu)房需求，希望通過(guò)共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和自用。2.甲乙雙方愿意共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3