個(gè)人售房代理委托書(shū)

個(gè)人售房代理委托書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人售房代理委托書(shū)姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房產(chǎn)信息1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________建造年份：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條受托方的義務(wù)2.1受托方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托方的要求，為委托方提供全面的售房代理服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)；（2）制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略；（3）發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售信息；（4）組織房產(chǎn)看房活動(dòng)；（5）協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同談判；（6）協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售。第三條委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證件和資料。3.2委托方應(yīng)對(duì)受托方在履行本合同過(guò)程中所需的費(fèi)用給予必要的支持。第四條合同的期限4.1本合同的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2如果標(biāo)的房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第五條代理費(fèi)用的支付5.1委托方應(yīng)支付給受托方代理費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。5.2代理費(fèi)用支付方式為：__________。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前__________天通知對(duì)方。6.2合同解除或終止后，受托方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用后，退還給委托方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況可部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)交易咨詢(xún)記錄6.房產(chǎn)銷(xiāo)售策略報(bào)告7.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能在合同有效期內(nèi)成功出售標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.受托方未按約定提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略等服務(wù)，視為違約。3.委托方未向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)資料，視為違約。4.委托方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中委托方同意出售的位于特定地址的房產(chǎn)。2.受托方：指本合同中接受委托提供售房代理服務(wù)的乙方。3.委托方：指本合同中提供標(biāo)的房產(chǎn)出售委托的甲方。4.代理費(fèi)用：指受托方為委托方提供售房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)資料不完整。解決辦法：委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)資料，確保合同順利履行。2.問(wèn)題：合同有效期內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或根據(jù)實(shí)際情況重新制定銷(xiāo)售策略。3.問(wèn)題：代理費(fèi)用支付出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：委托方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人售房者需要專(zhuān)業(yè)代理服