房屋購買代辦委托書

房屋購買代辦委托書合同編號：__________房屋購買代辦委托書一、委托方信息甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方聯(lián)系地址：__________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：__________代表身份證號碼：__________代表聯(lián)系電話：__________代表聯(lián)系地址：__________二、受托方信息乙方名稱：__________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系地址：__________2.2乙方負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人姓名：__________負(fù)責(zé)人身份證號碼：__________負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：__________負(fù)責(zé)人聯(lián)系地址：__________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)人：__________3.2甲方承諾：甲方保證其對上述房屋具有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、委托事項4.1甲方委托乙方代為辦理購買上述房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方了解房屋市場行情及相關(guān)政策法規(guī)；（2）協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進行談判、協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)交易登記等手續(xù)；（4）提供與房屋購買相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，忠實、勤勉地履行委托事項，并確保甲方在房屋購買過程中不受損失。五、費用及支付5.1乙方在辦理房屋購買手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于中介費、咨詢費、代辦費等，由甲方承擔(dān)。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。6.2在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前_______天通知乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項完成后應(yīng)支付給乙方的費用總和的_______%。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)交易登記申請表6.付款憑證復(fù)印件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費用：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。2.乙方未按約定履行委托事項：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。3.雙方未按約定履行合同解除手續(xù)：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托乙方代為辦理房屋購買手續(xù)的甲方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托的乙方。3.房屋購買代辦委托書：指甲方委托乙方代為辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)的書面文件。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：提醒甲方及時支付費用，逾期支付的，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行委托事項。解決辦法：通知乙方盡快履行委托事項，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)人不同意出售房屋。解決辦法：雙方可與房屋所有權(quán)人進行進一步協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策法規(guī)變化。解決辦法：根據(jù)最新政策法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，必要時雙方可簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，欲購