中介與房東的委托協(xié)議

中介與房東的委托協(xié)議合同編號：__________中介與房東的委托協(xié)議甲方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（房東方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方為房屋的合法所有權(quán)人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方代理出租、管理和推廣其房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)人為乙方，乙方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3房屋的用途為__________。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方作為中介方，有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對外推廣房屋，尋找合適的承租方。2.2甲方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，合理使用和管理房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照乙方的要求進(jìn)行房屋的出租、管理和推廣。2.4甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付租金和其他費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出租、管理和推廣。3.4乙方應(yīng)在房屋租賃期間，承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的交接。第四條租金及支付方式4.1房屋的租金為每月__________元人民幣。4.2租金的支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在甲方提供房屋租賃合同及租金收據(jù)后支付租金。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字之日起生效。5.2合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)出租、管理和推廣房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的協(xié)議。5.3甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（中介方）：__________乙方（房東方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金收據(jù)4.房屋推廣廣告5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.甲方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定推廣、出租和管理房屋，或未及時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照約定履行合同變更或終止手續(xù)。4.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理費(fèi)用：指甲方為乙方提供房屋出租、管理和推廣服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定推廣、出租和管理房屋。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞或無法正常使用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如因甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方未按照約定使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方需要將房屋出租給合適的承租方。2.乙方需