住房抵押借款協(xié)議模板

住房抵押借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________住房抵押借款協(xié)議一、借款方信息1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.4聯(lián)系方式：__________二、貸款方信息2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.4聯(lián)系方式：__________三、抵押物信息3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物所有權(quán)人：__________3.4抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：__________四、借款金額、期限及還款方式4.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3還款方式：（1）按月還款：借款方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付給貸款方。（2）一次性還款：借款方可以選擇在借款期限屆滿時(shí)一次性還清貸款本息。五、利率及費(fèi)用5.1借款利率：本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。5.2借款手續(xù)費(fèi)：借款方應(yīng)支付貸款方借款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整。六、抵押物權(quán)屬及處置6.1借款期間，抵押物的所有權(quán)歸借款方所有，貸款方不享有抵押物的使用權(quán)、處置權(quán)等。6.2借款方應(yīng)確保抵押物不受抵押物權(quán)屬糾紛的影響，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，借款方應(yīng)立即通知貸款方，并承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用。6.3如借款方未按本協(xié)議約定的期限還款，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息、違約金、損害賠償金等。七、違約責(zé)任7.1借款方未按本協(xié)議約定的期限、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。7.2借款方未按本協(xié)議約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。7.3借款方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或者未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求借款方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式肆份，借款方、貸款方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方和貸款方的有效身份證件復(fù)印件。2.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.借款申請(qǐng)表格。4.借款合同協(xié)議。5.還款計(jì)劃表。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的期限和金額還款：借款方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限還本付息。2.未按約定用途使用借款：借款方未按照本協(xié)議約定的用途使用借入的資金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款方在申請(qǐng)借款過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。4.未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款方未經(jīng)貸款方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本協(xié)議中用于擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。2.借款手續(xù)費(fèi)：借款方為獲得借款而支付給貸款方的費(fèi)用。3.違約金：借款方因違約行為而需支付給貸款方的罰金。4.逾期天數(shù)：借款方未按約定還款日期還款的天數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款方無(wú)法按期還款：與借款方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；或依法處置抵押物以償還借款。2.借款方提供虛假信息：立即停止貸款進(jìn)程，要求借款方立即糾正并提供真實(shí)信息；必要時(shí)追究法律責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬糾紛：協(xié)助雙方解決權(quán)屬糾紛，確保貸款方的權(quán)益不受影響。4.法律法規(guī)變化：按照變