個人房屋授權(quán)委托書注意事項

個人房屋授權(quán)委托書注意事項合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，為確保房屋的合法、合規(guī)使用及管理，甲方擬將房屋授權(quán)給乙方使用及管理，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在【授權(quán)期限】內(nèi)，以甲方的名義對房屋進行使用、管理及處置。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照甲方的要求對房屋進行租賃、維修、裝修等操作。1.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用支付，及房屋租賃合同的簽訂、解除等。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的授權(quán)期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。三、授權(quán)條件3.1乙方應(yīng)確保房屋的使用、管理及處置符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公共利益。3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方的房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、完整。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求及時支付各類費用，確保房屋的正常使用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保對其房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照甲方的要求使用、管理及處置房屋，并有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求對房屋進行維護、保養(yǎng)，確保房屋的安全、舒適。4.4乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求及時支付各類費用，確保房屋的正常使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。六、爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.甲方應(yīng)確保對其房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求使用、管理及處置房屋，并有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求對房屋進行維護、保養(yǎng)，確保房屋的安全、舒適。4.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求及時支付各類費用，確保房屋的正常使用。5.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)委托書3.房屋租賃合同4.維修、裝修協(xié)議5.物業(yè)費、水電費支付證明6.授權(quán)期限內(nèi)房屋使用、管理及處置記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保對其房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，導(dǎo)致房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照甲方的要求使用、管理及處置房屋。3.乙方未按照甲方的要求對房屋進行維護、保養(yǎng)。4.乙方未按照甲方的要求及時支付各類費用。5.雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致授權(quán)委托書無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)授權(quán)他人使用、管理及處置房屋。2.受托方：指被授權(quán)使用、管理及處置房屋的一方。3.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書有效期限，雙方約定具體起止日期。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)行使的權(quán)利。5.違約行為：指合同雙方在履行過程中違反合同規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)及時解決。2.乙方未按照要求使用、管理及處置房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維護、保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進行維護、保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。4.費用支付問題：乙方應(yīng)按照甲方要求及時支付各類費用，確保房屋正常使用。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人無法親自管理、使