成都二手房交易合同模板

成都二手房交易合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于__________的二手房出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等物品的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期自房屋交付之日起算，保修期為__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利潤等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利潤等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量保修書5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行交接手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.保修：對房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同