購房委托書公證的格式設計

購房委托書公證的格式設計合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權代表甲方辦理房產買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購房對象；（2）與購房對象簽訂《房地產買賣合同》；（3）辦理合同登記備案手續(xù)；（4）代收代付房款、契稅、物業(yè)費等相關費用；（5）辦理產權過戶手續(xù)；（6）辦理房產證、土地使用權證等相關證書的領取；（7）維護甲方的合法權益，處理買賣過程中出現的爭議和糾紛。1.2乙方應認真履行代理職責，確保甲方利益不受損失。在代理過程中，乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2委托期限屆滿，甲方如需延長委托期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協議。第三條費用和報酬3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、資料費等，由甲方承擔。具體費用根據實際情況另行協商確定。3.2乙方完成委托事項后，甲方應支付乙方代理報酬人民幣______元（大寫：____________________元整）。報酬支付方式為：______。第四條保密條款4.1乙方在代理過程中得知的甲方個人信息、房產情況等商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。未經甲方同意，乙方不得向任何第三方透露。4.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時間、質量完成委托事項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.房地產買賣合同復印件5.合同登記備案證明復印件6.付款憑證復印件7.產權過戶手續(xù)辦理相關文件復印件8.房產證、土地使用權證復印件9.代理報酬支付憑證復印件10.補充協議復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質量完成委托事項，視為違約。2.乙方泄露甲方個人信息、房產情況等商業(yè)秘密，視為違約。3.甲方未按約定時間支付乙方代理報酬，視為違約。4.甲方未按約定提供必要協助，導致乙方委托事項，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房委托人，具有購買房產意愿并委托乙方辦理購房事宜的自然人。2.乙方：指受托人，具有購房資質并接受甲方委托辦理購房事宜的自然人。3.房產：指甲方擬購買的房地產，包括房屋和土地使用權。4.委托事項：指甲方委托乙方辦理的購房事宜，包括合同簽訂、款項支付、產權過戶等。5.委托期限：指甲方委托乙方辦理購房事宜的時間范圍。6.代理報酬：指乙方完成委托事項后，甲方支付給乙方的報酬。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不準確或發(fā)生變化。解決辦法：及時與甲方溝通，核實房產信息，重新簽訂補充協議。2.問題：房產交易過程中出現糾紛。解決辦法：協商解決，無法解決的，可向有管轄權的人民法院起訴。3.問題：乙方未能在約定時間內完成委托事項。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成委托事項。4.問題：甲方未按約定時間支付乙方代理報酬。解決辦法：甲方應及時支付代理報酬，否則乙方有權解除合同。5.問題：涉及隱私和商業(yè)秘密的泄露。解決辦法：乙方應嚴格遵守保密義務，如有泄露，應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房產，但無暇親自辦理購房事宜。2.甲方對購房流程不