環(huán)保娛樂企業(yè)租賃裝修環(huán)保規(guī)范

環(huán)保娛樂企業(yè)租賃裝修環(huán)保規(guī)范合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物的主要用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。第四條裝修及維修4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家及地方的環(huán)保規(guī)范。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到裝修方案后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。4.2裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的環(huán)保規(guī)定，確保裝修工程符合環(huán)保要求。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)租賃物的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條環(huán)保規(guī)范5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等得到合法處理。5.2乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的噪音、異味等影響周圍環(huán)境的問題采取有效措施進(jìn)行控制，確保不對(duì)周圍環(huán)境和居民造成影響。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行環(huán)保檢查，確保各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)整改存在的問題。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同第四條、第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方違反本合同第四條、第五條的約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.環(huán)保審批文件4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.環(huán)保設(shè)施檢查報(bào)告6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或未符合國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)范。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方在租賃期滿后未恢復(fù)租賃物原狀。4.乙方違反合同中關(guān)于裝修和維修的約定。5.乙方未遵守合同中關(guān)于環(huán)保規(guī)范的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并按照約定用途進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.環(huán)保規(guī)范：指國(guó)家及地方對(duì)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物或未符合環(huán)保規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方在租賃期滿后未恢復(fù)租賃物原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)采取必要措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方違反合同中關(guān)于裝修和維修的約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未遵守合同中關(guān)于環(huán)保規(guī)范的約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。