房產(chǎn)購銷合同

房產(chǎn)購銷合同合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)所在省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________】【詳細地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.3房產(chǎn)面積：【建筑面積】平方米，其中：【住宅面積】平方米，【非住宅面積】平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房屋結構】【房屋層數(shù)】層，【房屋朝向】【建筑年代】年。1.5房產(chǎn)用途：【住宅】【商業(yè)】【工業(yè)】【辦公】【其他】第二條房價款2.1房價款總額為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】元。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付房價款【金額】元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）買方應于【日期】前，向賣方支付房價款【金額】元。（3）剩余房價款【金額】元，買方應按照賣方提供的付款計劃按時支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。3.2買方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的【百分比】%。4.2買方逾期支付房價款，賣方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同房價款的【百分比】%。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同房價款的【百分比】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照約定時間支付房價款，視為違約。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方約定事項未履行：雙方在合同中約定的其他事項未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權的房屋及附屬設施。2.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額，包括定金、首付款、貸款金額等。3.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，用以彌補守約方的損失。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房價款遇到困難：買方可以與賣方協(xié)商延長付款期限，或?qū)で筚J款支持。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應承擔逾期交付的違約金，買方有權要求賣方交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間