個(gè)人合法手房買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人合法手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系電話：________________4.身份證號(hào)碼：________________1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系電話：________________4.身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款及交付房屋3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元整。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)利糾紛，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的人民幣一定金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，如發(fā)生權(quán)利糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款及交付房屋等事項(xiàng)。