商超物業(yè)費(fèi)合同范本

商超物業(yè)費(fèi)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為商超使用者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方使用甲方物業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)過(guò)程中涉及的物業(yè)費(fèi)用等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）是指位于_______的商超物業(yè)，具體包括但不限于：_______。1.2乙方僅享有物業(yè)的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。第二條物業(yè)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)：（1）物業(yè)基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月；（2）物業(yè)增值費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月；2.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條費(fèi)用調(diào)整3.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)化、合理性的原則，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.2費(fèi)用調(diào)整不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，還應(yīng)支付甲方因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙3.甲方指定的賬戶信息4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)說(shuō)明5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為商超使用者，第三方為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方使用甲方物業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)過(guò)程中涉及的物業(yè)費(fèi)用、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）是指位于_______的商超物業(yè)，具體包括但不限于：_______。1.2乙方僅享有物業(yè)的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付物業(yè)費(fèi)，并確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3第三方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)：（1）物業(yè)基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月；（2）物業(yè)增值費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月；3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙3.甲方指定的賬戶信息4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)說(shuō)明5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，可以有效地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行，同時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。第三方作為協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，可以公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有人，有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方作為合同的主體之一，有權(quán)保障自己的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，保障甲方的權(quán)益不受侵犯。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為商超使用者，第三方為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方使用甲方物業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)過(guò)程中涉及的物業(yè)費(fèi)用、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）是指位于_______的商超物業(yè)，具體包括但不限于：_______。1.2乙方僅享有物業(yè)的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方支付物業(yè)費(fèi)，并確保甲方的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3第三方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)：（1）物業(yè)基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月；（2）物業(yè)增值費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月；3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月_______日前將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知甲方。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)，甲方不得侵犯乙方的使用權(quán)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方物業(yè)服務(wù)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙3.甲方指定的賬戶信息4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)說(shuō)明5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商超使用者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方作為合同的主體之一，有權(quán)保障自己的權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，可以進(jìn)一步保障乙方的