2024版抵押擔(dān)保貸款合同

編號：__________2024版抵押擔(dān)保貸款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押擔(dān)保貸款合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評估3.4抵押物登記第四章：擔(dān)保人4.1擔(dān)保人基本情況4.2擔(dān)保人信用狀況4.3擔(dān)保人責(zé)任第五章：還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃第六章：貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3利息計(jì)算第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2擔(dān)保人違約8.3貸款人違約第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同繼承第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章：強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2合規(guī)性要求第十三章：其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附則第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2合同簽署頁合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是借款人與貸款人之間關(guān)于抵押擔(dān)保貸款的協(xié)議，包括但不限于貸款的金額、用途、期限、利率、費(fèi)用等事項(xiàng)。1.2合同雙方1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于____________________，不得用于其他非法或約定之外的目的。2.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證、使用權(quán)證等。3.3抵押物價(jià)值評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。3.4抵押物登記甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四章：擔(dān)保人4.1擔(dān)保人基本情況甲方提供擔(dān)保人如下信息：（包括但不限于姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等）。4.2擔(dān)保人信用狀況甲方應(yīng)保證擔(dān)保人的信用狀況良好，無重大債務(wù)糾紛或違法行為。4.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保甲方按期還款。第五章：還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按期還款。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前制定并提交還款計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。第六章：貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率本合同貸款利率為____%，按年計(jì)息。6.2貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.3利息計(jì)算利息計(jì)算按照本合同約定的利率和計(jì)息方式進(jìn)行，具體計(jì)算公式為：__________________________。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約甲方違反本合同的約定，未按期還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2擔(dān)保人違約擔(dān)保人違反本合同的約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.3貸款人違約乙方違反本合同的約定，未按約定提供貸款或未履行貸款人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于貸款本息全部償還完畢之日終止。10.2合同終止本合同在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息的，合同提前終止。10.3合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動成為新的甲方，繼續(xù)履行本合同。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得以任何形式規(guī)避法定義務(wù)。12.2合規(guī)性要求雙方應(yīng)確保合同的簽訂、履行符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。第十三章：其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、擔(dān)保人信用證明、貸款用途證明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他補(bǔ)充約定，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的部分。13.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同14.1合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括前述各章節(jié)的具體條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。14.2合同簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。【簽字頁】甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且具有完全的處置權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定提取貸款，并要求乙方按期支付貸款本息。在合同履行過程中，甲方有權(quán)對抵押物的保管、處置進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款的安全。1.3甲方提前還款甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知乙方，并按乙方規(guī)定的程序辦理。提前還款的，甲方應(yīng)支付乙方提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并提供甲方所需的貸款服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保貸款的利率、費(fèi)用等符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得收取非法費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，并對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過程中，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估、保管和處置，以確保貸款的安全。2.3乙方逾期還款乙方如有逾期還款情況，應(yīng)支付甲方逾期利息、罰息等，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于貸款評估、登記、保險(xiǎn)等。同時(shí)，第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得收取非法費(fèi)用。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)對甲乙雙方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過程中，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以確保貸款的順利進(jìn)行。3.3第三方中介違約第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。如導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，協(xié)助解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.擔(dān)保人信用證明3.貸款用途證明4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告5.貸款申請表6.貸款合同草稿7.合同簽署授權(quán)書8.還款計(jì)劃表9.強(qiáng)制性規(guī)定證明文件10.合規(guī)性證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清或價(jià)值虛報(bào)3.甲方未履行擔(dān)保責(zé)任4.乙方未按約定提供貸款或未履行貸款人義務(wù)5.乙方未按約定收取貸款本息或收取非法費(fèi)用6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或收取非法費(fèi)用7.第三方中介未對甲乙雙方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)督導(dǎo)致糾紛三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.擔(dān)保人：指為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他主體。4.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降或滅失解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相當(dāng)。2.甲方未按期還款解決辦法：乙方有權(quán)采取