2024版房地產(chǎn)項目首付分期付款合同

編號：__________2024版房地產(chǎn)項目首付分期付款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)項目首付分期付款合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4總建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)第三章：房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面積3.1.3房屋戶型3.1.4房屋樓層3.2房屋總價3.3首付款比例及分期付款方式3.3.1首付款比例3.3.2分期付款期限3.3.3分期付款金額第四章：付款方式及手續(xù)4.1付款方式4.1.1首付款支付方式4.1.2尾款支付方式4.2付款手續(xù)4.2.1付款時間4.2.2付款地點(diǎn)4.2.3付款方式第五章：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量保修第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三章：其他13.1合同副本13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點(diǎn)第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（買方）：甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_________1.2乙方（賣方）：乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_________第二章：項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目性質(zhì)：_________2.4總建筑面積：_________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________第三章：房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：_________3.1.2房屋面積：_________3.1.3房屋戶型：_________3.1.4房屋樓層：_________3.2房屋總價：_________3.3首付款比例及分期付款方式：3.3.1首付款比例：_________3.3.2分期付款期限：_________3.3.3分期付款金額：_________第四章：付款方式及手續(xù)4.1付款方式：4.1.1首付款支付方式：_________4.1.2尾款支付方式：_________4.2付款手續(xù)：4.2.1付款時間：_________4.2.2付款地點(diǎn)：_________4.2.3付款方式：_________第五章：交付及驗收5.1交付時間：_________5.2交付條件：_________5.3驗收程序：_________5.4質(zhì)量保修：_________第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________6.2過戶費(fèi)用：_________6.3過戶時間：_________第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分總價款的_________%支付違約金。甲方未按約定時間支付尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分總價款的_________%支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分總價款的_________%支付違約金。乙方未按約定條件交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十章：其他約定10.1配套設(shè)施：乙方承諾在交房時提供完整的配套設(shè)施。10.2物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體條款詳見附件。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后及時遷移戶口。第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家最新法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章：附件12.1房屋平面圖：詳見附件。12.2付款憑證：詳見附件。12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見附件。第十三章：其他13.1合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽訂日期：____年__月__日。13.3合同簽訂地點(diǎn)：_________。第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字：_________________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_________________________14.2乙方簽字：_________________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_________________________見證人簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方要求乙方按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行房屋裝修，裝修材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋裝修，保障甲方的權(quán)益。2.附加條款二：交付時間及條件條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋在約定的交付時間內(nèi)交付給甲方，如因乙方原因?qū)е卵悠诮桓叮曳綉?yīng)按照逾期交付部分總價款的1%支付違約金。條款說明：此條款旨在規(guī)定乙方的交付義務(wù)，以及逾期交付的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。3.附加條款三：質(zhì)量保修條款內(nèi)容：乙方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。條款說明：此條款旨在明確乙方的質(zhì)量保修責(zé)任，確保甲方在購房后能夠享受到合理的售后服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房價調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房價，但需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。條款說明：此條款旨在賦予乙方在市場行情變化時的調(diào)整權(quán)，同時確保甲方的利益不受損害。2.附加條款二：配套設(shè)施交付條款內(nèi)容：乙方承諾在交房時提供完整的配套設(shè)施，如未能按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保乙方按照約定交付配套設(shè)施，保障甲方的居住品質(zhì)。3.附加條款三：房屋交付前的維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件。條款說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。條款說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，確保甲方在購房過程中能夠得到全面的服務(wù)支持。3.附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介的責(zé)任，保障甲方在購房過程中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.裝修方案5.質(zhì)量保修條款6.配套設(shè)施交付說明7.貸款咨詢相關(guān)文件8.過戶手續(xù)辦理指南9.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.中介服務(wù)范圍確認(rèn)11.中介責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付首付款或尾款，按照逾期付款部分總價款的1%支付違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋，按照逾期交付部分總價款的1%支付違約金。3.乙方未按約定條件交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.交付：賣方將房屋及附屬物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過程。5.質(zhì)量保修：賣方對交付的房地產(chǎn)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。6.中介：在房地產(chǎn)交易中提供咨詢、介紹等服務(wù)并收取費(fèi)用的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付首付款后，乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期交付部分總價款的1%支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并要求乙方在約定時間內(nèi)修復(fù)不符合約定的質(zhì)量問題。3.問題：中介提供虛假信息，導(dǎo)