2024版房地產(chǎn)中介返傭金合同范本

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)中介返傭金合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)中介返傭金合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4保密義務(wù)第三章：返傭金計(jì)算與支付3.1返傭金計(jì)算方式3.2返傭金支付條件3.3返傭金支付時(shí)間3.4返傭金支付方式第四章：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)4.2返傭金提供方的權(quán)益與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1中介違約責(zé)任5.2返傭金提供方違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效條件第九章：附則9.1合同的附件9.2合同的簽訂日期9.3合同的有效期第十章：中介服務(wù)費(fèi)用10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式第十一章：中介傭金返款11.1返款條件11.2返款流程第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.2優(yōu)惠政策第十三章：合作發(fā)展與改進(jìn)13.1合作目標(biāo)與發(fā)展規(guī)劃13.2合作改進(jìn)措施第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)中介）與乙方（返傭金提供方）之間，就甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，乙方按照約定向甲方支付返傭金的事宜，所達(dá)成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2“中介服務(wù)”是指甲方為乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易的中介服務(wù)。1.1.3“返傭金”是指乙方按照房地產(chǎn)交易的成交金額，支付給甲方的傭金。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方為其客戶(hù)提供的中介服務(wù)，并由此產(chǎn)生的返傭金支付事宜。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1甲方應(yīng)為其客戶(hù)提供包括但不限于房源信息查詢(xún)、帶看、談判、交易撮合等服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1甲方應(yīng)在其為客戶(hù)提供的中介服務(wù)過(guò)程中，自雙方簽訂《房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》之日起至交易完成之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。2.4保密義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第三章：返傭金計(jì)算與支付3.1返傭金計(jì)算方式3.1.1返傭金按照房地產(chǎn)交易的成交金額，向甲方支付。3.1.2返傭金計(jì)算公式為：返傭金=成交金額×返傭金比例。3.2返傭金支付條件3.2.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的返傭金比例向甲方支付返傭金。3.3返傭金支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付返傭金。3.4返傭金支付方式3.4.1乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付返傭金。第四章：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方支付的返傭金。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。4.2返傭金提供方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，選擇中介服務(wù)，并支付相應(yīng)的返傭金。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付返傭金。第五章：違約責(zé)任5.1中介違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2返傭金提供方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付返傭金的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄6.3.1雙方同意，本合同有關(guān)的任何訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。7.2合同解除條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.1.2一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同失效條件8.2.1合同期滿，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)失效。8.2.2雙方另有約定的，從其約定。第九章：附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括：《房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》、《交易房源信息表》等。9.2合同的簽訂日期9.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。9.3合同的有效期9.3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十章：中介服務(wù)費(fèi)用10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每宗交易金額的____%。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。第十一章：中介傭金返款11.1返款條件11.1.1甲方完成中介服務(wù)，且交易成功的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付返傭金。11.2返款流程11.2.1乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的返傭金比例向甲方支付返傭金。第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2優(yōu)惠政策12.2.1雙方另有優(yōu)惠政策的，從其約定。第十三章：合作發(fā)展與改進(jìn)13.1合作目標(biāo)與發(fā)展規(guī)劃13.1.1雙方共同致力于提高中介服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。13.2合作改進(jìn)措施第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方另有約定的，從其約定。14.2補(bǔ)充條款14.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。合同編號(hào)：_________甲方（房地產(chǎn)中介）：（簽字/蓋章）乙方（返傭金提供方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)中介，有義務(wù)確保提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，以便乙方能夠做出明智的決策。附加條款2：甲方為主導(dǎo)時(shí)的服務(wù)承諾1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供7×24小時(shí)咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方隨時(shí)了解交易進(jìn)展。說(shuō)明：甲方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)保證服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，解答乙方的疑問(wèn)，確保交易的順利進(jìn)行。附加條款3：甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.3如甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明：甲方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時(shí)的隱私保護(hù)1.4甲方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。說(shuō)明：保護(hù)乙方隱私是甲方的法定義務(wù)，甲方應(yīng)確保乙方個(gè)人信息的安全，防止信息泄露給第三方。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時(shí)的支付義務(wù)2.1乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定的時(shí)間、方式和比例向甲方支付返傭金。說(shuō)明：乙方作為返傭金提供方，應(yīng)按時(shí)、按約定向甲方支付返傭金，確保甲方的權(quán)益得到保障。附加條款6：乙方為主導(dǎo)時(shí)的信息提供2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保甲方能夠提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為房源提供方，有義務(wù)確保提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，以便甲方能夠提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。附加條款7：乙方為主導(dǎo)時(shí)的服務(wù)滿意度保證2.3乙方承諾交易完成后，甲方對(duì)中介服務(wù)的滿意度達(dá)到____%。說(shuō)明：乙方作為返傭金提供方，應(yīng)保證甲方的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方對(duì)中介服務(wù)的滿意度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附加條款8：第三方中介的特殊約定3.1當(dāng)涉及第三方中介時(shí)，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益與義務(wù)。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，為保證各方權(quán)益，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。附加條款9：第三方中介的信息提供義務(wù)3.2第三方中介應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保甲方能夠提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為房源提供方，有義務(wù)確保提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，以便甲方能夠提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。附加條款10：第三方中介的違約責(zé)任3.3如第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。說(shuō)明：第三方中介作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款11：第三方中介的隱私保護(hù)3.4第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得泄露給其他第三方。說(shuō)明：保護(hù)各方隱私是第三方中介的法定義務(wù)，第三方中介應(yīng)確保各方個(gè)人信息的安全，防止信息泄露給其他第三方。附加條款12：甲方與第三方中介的協(xié)作機(jī)制附加條款13：爭(zhēng)議解決機(jī)制3.6當(dāng)甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。說(shuō)明：為保證爭(zhēng)議的解決效率和公正性，甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1、《房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》2、《交易房源信息表》3、房地產(chǎn)交易合同4、交易雙方身份證明復(fù)印件5、中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6、返傭金支付憑證7、合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1、甲方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2、乙方未按約定時(shí)間、方式和比例支付中介服務(wù)費(fèi)用或返傭金的，視為乙方違約。3、第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方中介違約。4、違反合同約定的其他事項(xiàng)，可根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?、房地產(chǎn)中介：指為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2、返傭金：指乙方按照房地產(chǎn)交易的成交金額，支付給甲方的傭金。3、中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4、違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5、不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1、房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確房源信息。2、中介服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：與甲方協(xié)商，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3、乙方延遲支付中介服務(wù)費(fèi)用或返傭