房屋購買合同簡單版

房屋購買合同簡單版房屋購買合同簡單版甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【房屋面積】平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：雙方同意該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【總價】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。（1）本合同簽訂之日起【首付款比例】日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日數(shù)】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后【工作日數(shù)】個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房屋總價【百分比】%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】房屋購買合同甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】一、和概述1.1本合同為“房屋購買合同”。1.2本合同概述如下：①甲乙雙方基本信息；②房屋基本信息；③購買價格及支付方式；④產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；⑤房屋交付；⑥違約責(zé)任；⑦爭議解決；⑧變更和終止條款；⑨保密條款（如適用）；⑩執(zhí)行和適用法律。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于【房屋詳細(xì)地址】。2.2房屋面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。三、購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方同意該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【總價】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。（1）本合同簽訂之日起【首付款比例】日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日數(shù)】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后【工作日數(shù)】個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房屋總價【百分比】%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、變更和終止條款8.1本合同的變更和終止必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。8.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。九、保密條款（如適用）9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)不適用于：（1）已為公眾所知的信息；（2）法律、法規(guī)、規(guī)章等要求披露的信息；（3）對方事先書面同意披露的信息。十、執(zhí)行和適用法律10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】房屋購買合同特殊應(yīng)用場合及注意事項一、特殊應(yīng)用場合1.1新建商品房購買：此類場合下，賣方通常為開發(fā)商。需要注意的是，合同中應(yīng)明確房屋的具體位置、面積、戶型、建筑標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。對于開發(fā)商的資質(zhì)、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等也應(yīng)詳細(xì)約定。1.2二手房交易：在此場合下，賣方為個人。合同中應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、租賃等瑕疵。同時，對于房屋的質(zhì)量、裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬也應(yīng)詳細(xì)說明。1.3法拍房購買：法拍房通常涉及債權(quán)債務(wù)問題，合同中應(yīng)明確房屋的拍賣信息、債權(quán)債務(wù)情況、交付時間等。同時，對于法拍房的過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等也應(yīng)詳細(xì)約定。二、注意事項及解決辦法2.1注意事項：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等瑕疵；（2）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；（3）合同條款明確，避免模糊不清；（4）支付方式及時間明確，避免糾紛；（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理及時，避免風(fēng)險；（6）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間明確，避免糾紛；（7）違約責(zé)任及爭議解決方式明確，保障雙方權(quán)益。2.2解決辦法：（1）簽訂合同前，充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等情況；（2）合同條款盡量詳細(xì)，避免模糊不清；（3）支付方式及時間明確，可采取分期付款、銀行貸款等方式；（4）及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋過戶；（5）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間明確，可約定交付時房屋的質(zhì)量、裝修狀況等；（6）明確違約責(zé)任及爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。三、所需附件3.1